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土地證轉(zhuǎn)讓有哪些步驟

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 607人看過

土地證轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)？土地證轉(zhuǎn)讓的具體程序如下：

1。買受人在簽訂土地合同后，應(yīng)與原土地證使用人簽訂土地出讓合同，并持身份證、房地產(chǎn)證（復(fù)印件）、土地證原件、合同原件及復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票等材料到土地管理部門測繪公司申請測繪；

2。測繪公司驗(yàn)收合格后，由測繪公司攜帶上述資料進(jìn)行現(xiàn)場測量，計(jì)算數(shù)據(jù)，重新發(fā)放測繪圖，并支付測繪費(fèi)；

3。評估公司將上述資料交由評估公司進(jìn)行評估，經(jīng)評估公司驗(yàn)收合格后，進(jìn)行場地踏勘，調(diào)查棕地等級及剩余使用年限，出具評估報(bào)告，支付評估費(fèi)用；

4。土地管理部門持上述材料：土地出讓合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、土地證原件、房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票、測繪圖、評估報(bào)告到土地管理部門受理窗口申請權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；

5。交了稅費(fèi)后拿到土地證，土地管理部門的工作人員會驗(yàn)收，符合規(guī)定的人會交相關(guān)稅費(fèi)，并出具新的土地證；因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓時(shí)已經(jīng)交了契稅，土地轉(zhuǎn)讓不會重復(fù)，而且只支付費(fèi)用。但需要注意的是，在以下四種情況下，國土資源部門將不予辦理土地證，購房者在購房時(shí)也應(yīng)進(jìn)行更詳細(xì)的調(diào)查。（1）開發(fā)商以出讓方式取得土地使用權(quán)，但尚未繳納土地出讓金的；（2）開發(fā)商以出讓方式取得土地使用證，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)辦理出讓手續(xù)的；（3）開發(fā)商集體在土地上建房的自有土地；（4）如果開發(fā)商取得的土地使用權(quán)受到限制，如抵押、被司法機(jī)關(guān)查封等，相信您在閱讀了上述Liba網(wǎng)站整理出的土地證轉(zhuǎn)讓步驟的相關(guān)內(nèi)容后，會對這個(gè)問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎

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