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繼承的財產(chǎn)在出售前是否需要轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 796人看過

繼承的財產(chǎn)在出售前是否需要轉(zhuǎn)讓？

新《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。

民法典施行前的規(guī)定：《中華人民共和國物權(quán)法》第二十九條規(guī)定，以繼承、遺贈方式取得財產(chǎn)權(quán)的，從繼承、遺贈開始生效。

雖然雙方都繼承了房子，但如果你想出售，必須先以自己的名義登記。根據(jù)《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定，以繼承、遺贈方式取得的產(chǎn)權(quán)，自繼承、遺贈之日起生效。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條的規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該不動產(chǎn)物權(quán)需要依照本法規(guī)定辦理物權(quán)登記的，未經(jīng)登記，該生物權(quán)無效。繼承人繼承房屋后，自繼承之日起取得房屋所有權(quán)。此時，無需注冊。但是，如果繼承后要出售、贈與或者設(shè)定抵押，必須先將房屋登記在自己名下，然后才能處分，否則就不具有生物權(quán)利轉(zhuǎn)移的效果。繼承及轉(zhuǎn)讓程序一、辦理房地產(chǎn)繼承，應(yīng)先到繼承的房地產(chǎn)公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。

2。繼承公證需帶兩證兩證。

1。向死者所在派出所出具死亡證明。

2。向被繼承人所在單位（或居委會、村委會）出具被繼承人證明。

3。死者身份證明。

4。繼承的房產(chǎn)證或者其他證明文件。

5。在繼承人生前立的遺囑（遺囑繼承的情況）。三、向房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承所需提交的材料

<1、房屋所有權(quán)證；

<2、繼承公證；

<3、繼承人身份證及復(fù)印件；

<4、房屋所有權(quán)證登記申請書（窗口領(lǐng)取）。繼承公證費繼承公證費按照繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%或受益額的2%收取，最低不得低于200元。房地產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓稅由合同印花稅、登記費和證書印花稅組成，稅率為評估價格的0.05%。合法繼承人繼承不動產(chǎn)，免征契稅；非合法繼承人按遺囑繳納1.5%的契稅。

根據(jù)以上答案，如果您想出售繼承的不動產(chǎn)，您必須先辦理過戶手續(xù)，然后才有權(quán)轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)。如果你想繼承房地產(chǎn)，出售房地產(chǎn)，你必須繳納相關(guān)稅費。如果你有任何法律意見，你可以打電話給法律學士的在線律師。你知道嗎

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