不動(dòng)產(chǎn)異議登記是對(duì)因繼承、變賣等原因發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，以警示買受人該房屋存在權(quán)利瑕疵。它為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，同時(shí)也保護(hù)了買受人的利益?！段餀?quán)法》第十九條第二款規(guī)定，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記無(wú)效。如何理解？不動(dòng)產(chǎn)異議登記的有效期，自登記機(jī)關(guān)將異議記載于登記簿之日起至指定時(shí)間止?！段餀?quán)法》規(guī)定，申請(qǐng)人是否在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟（表明其正在積極行使權(quán)利），不作為判斷異議登記有效性的條件。例如，申請(qǐng)人在15日內(nèi)提起訴訟并被法院受理的，不受15日期限的限制，有效期至案件審理結(jié)束（權(quán)利糾紛解決）。

相關(guān)法律知識(shí)：

1。提出撤銷異議登記申請(qǐng)的人可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記申請(qǐng)人。作為登記在冊(cè)的權(quán)利人，異議登記事項(xiàng)登記在冊(cè)后，由于登記在冊(cè)的權(quán)利暫時(shí)喪失了可信性，登記機(jī)關(guān)也暫時(shí)不受理權(quán)利人的處分登記申請(qǐng)。因此，一旦他們知道人民法院不會(huì)受理或者駁回異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求，就會(huì)要求撤銷異議登記，以免影響他們正常行使權(quán)利。第二，異議登記被裁定不予受理或者駁回時(shí)，如何主張權(quán)利？

作為異議登記申請(qǐng)人，其訴訟請(qǐng)求被人民法院裁定不予受理或者駁回的，不得再通過(guò)訴訟程序主張權(quán)利。但此時(shí)因仍處于異議登記期間（可以在異議登記之日起15日內(nèi)，也可以在15日后），為避免異議登記不當(dāng)給登記在冊(cè)的權(quán)利人造成損害和賠償責(zé)任，也可以申請(qǐng)注銷異議登記。三是異議登記的相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在異議登記后15日內(nèi)向人民法院申請(qǐng)確權(quán)訴訟。15日內(nèi)未提出申請(qǐng)的，異議登記無(wú)效。相關(guān)處理?xiàng)l件：

（1）利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意的，房屋權(quán)利利害關(guān)系人可以持身份證明前往辦理；（二）申請(qǐng)人未就同一事項(xiàng)申請(qǐng)異議登記的；（三）監(jiān)護(hù)人代表未成年人、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人申請(qǐng)登記的；（五）申請(qǐng)材料；（一）申請(qǐng)人的有效身份證明；

2。異議登記期間，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不受理或者駁回異議登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)。申請(qǐng)-受理-審查-收費(fèi)-登記在冊(cè)7。領(lǐng)取許可證的期限為自受理之日起10個(gè)工作日。因特殊原因需要延長(zhǎng)期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)原期限的兩倍