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農(nóng)村房子的土地使用證如何辦理,有哪些特性

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 517人看過

農(nóng)村土地證辦理程序：

一、辦理初始(變更)土地登記的程序：

l、土地登記申請;

2、地籍調(diào)查;

3、權(quán)屬審核;

4、注冊登記;

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

對于你提出的“農(nóng)村房子的土地使用證如何辦理,有哪些特性”問題，農(nóng)村的土地使用證首先就是要自己進(jìn)行申請的，然后會進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，合適的話可以會批準(zhǔn)了，土地使用證應(yīng)該妥善的進(jìn)行保管，因?yàn)檠a(bǔ)辦的話還是要自己跑個幾趟的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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