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福州人民政府關于加快推進城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造的補充意見  

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-05 · 850人看過
  各區(qū)人民政府,市直各委、辦、局(公司):   為貫徹國務院、省政府有關促進房地產市場健康發(fā)展、加快推進城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造的意見,落實省委“四個專題”調研精神,進一步改善住房困難群眾的居住條件,完善市政基礎設施配套,全面提升省會中心城市面貌,市政府已于2009年5月21日出臺《關于加快推進城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造的實施意見》,各區(qū)和市直有關部門應認真組織實施。為保證上述《實施意見》的貫徹落實,快速有效推進我市城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造工作,經市政府研究,提出加快推進城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造的補充意見如下:   今年先行啟動500萬平方米改造任務,其中晉安區(qū)200萬平方米,鼓樓區(qū)、臺江區(qū)各100萬平方米,倉山區(qū)、馬尾區(qū)各50萬平方米。   一、規(guī)劃方面   1、城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊可執(zhí)行一類建設區(qū)規(guī)劃技術標準,其外部日照標準參照改造地塊內標準執(zhí)行。   2、鼓勵地下空間開發(fā),城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊地下空間建筑面積不計容積率。除地下停車、設備用房外,其它地下建筑面積土地規(guī)費按原標準的50%計取。   3、城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊小區(qū)道路的退距標準可根據實際情況合理調整。   4、進一步優(yōu)化整合城區(qū)教育、文化、體育、衛(wèi)生預留地。擴大現有中小學辦學規(guī)模,適當優(yōu)化新建數量;必須配建的幼兒園,可采用附建形式。   二、土地方面   1、城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊被拆遷房屋等同面積部分不收取配套費,只收取地段差價與“三金”。超面積收取的配套費由市區(qū)合理分成。   2、調整經營性用地出讓計劃,適度控制“凈地”投放量,集中引導社會力量參與舊屋區(qū)改造。   3、城區(qū)危舊房(棚屋區(qū))改造地塊掛牌出讓時,應明確公攤面積比例上限。   三、拆遷方面   1、適當提高住宅貨幣補償方式的獎勵標準,鼓勵拆遷戶選擇貨幣補償。對于選擇貨幣補償且在協商期內搬遷的,在現有搬遷獎勵(區(qū)位補償價的20%)的基礎上,另給予區(qū)位補償價10%的貨幣補償獎勵。   2、實施被拆遷戶公攤補償。按被拆遷房屋產權面積的10%(最多不超過10平方米)給予公攤補償,公攤補償面積直接計入實物安置或貨幣補償的面積計算基數。   3、對原產權房屋面積小于45平方米、在本市范圍內無其他處房屋且人均建筑面積少于13平方米的困難戶,選擇貨幣補償且在協商期內搬遷的,經街道、社區(qū)居委會確認并公示無異議后,按照45平方米計算區(qū)位補償費、搬遷獎勵和貨幣獎勵。   4、對五保戶、低保戶、孤寡老人給予30000元/戶的裝修補助,或由項目業(yè)主按不低于此補助標準進行簡易裝修。   5、應提供一定數量的過渡房以解決部分被拆遷戶無處過渡問題。房源可從社會保障房、國有公房以及利用已收儲未出讓地塊建設簡易過渡房中安排。   二〇〇九年八月四日

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