渝文備[2007]42 第一條　為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到及時補償安置，有效避免因補償資金不到位引發(fā)拆遷安置矛盾，實現(xiàn)拆遷安置與社會穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）有關規(guī)定，結合本區(qū)實際，制定本暫行規(guī)定。 　　第二條　凡在本區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規(guī)定。 　　第三條　渝中區(qū)房地產管理局（以下簡稱區(qū)房管局）負責本區(qū)行政區(qū)域內城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督使用管理工作。 第四條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《條例》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。 　 第五條 拆遷安置補償資金的數(shù)額由區(qū)房管局會同拆遷代辦單位根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素初步確定。 第六條　拆遷安置補償資金按以下規(guī)定監(jiān)控： 　　實行貨幣安置或現(xiàn)房安置的項目，按應安置補償資金量的70％進行監(jiān)控。 　　實行現(xiàn)房安置的項目，根據(jù)拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量適當計減監(jiān)控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的60％。 第七條　拆遷人對被拆遷人實行現(xiàn)房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續(xù)以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關資料。 第八條 拆遷人應將按照前述確定的資金概算量存入金融機構，納入專戶進行統(tǒng)一管理，確保該項資金專項用于房屋拆遷安置補償。拆遷補償安置資金概算量在一千萬以下（含一千萬）的，應當一次性存入；一千萬以上一億以下（含一億）的，按資金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一億以上五億以下（含五億）的，按資金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五億以上的，按資金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。 　　第九條　在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的金融機構與區(qū)房管局應就拆遷補償安置資金的使用訂立書面協(xié)議。 　　第十條　資金監(jiān)控的協(xié)議應當包括以下內容： 　 （一）資金監(jiān)控的數(shù)額； 　　（二）資金使用計劃； 　　（三）資金使用的具體程序； 　　（四）追加資金程序； 　　（五）解除資金監(jiān)控程序； 　　（六）違約責任； 　　（七）認為需要訂立的其他事項。 　　第十一條　資金監(jiān)控協(xié)議訂立后，拆遷人按確定的資金數(shù)額專戶儲存，辦理存款的金融機構應向區(qū)房管局出具相應數(shù)額的書面資金認定證明。 　　第十二條　拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)控資金的，區(qū)房管局應將追加監(jiān)控的數(shù)額書面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機構簽定補充協(xié)議。 　　第十三條　房屋拆遷安置補償完畢后，區(qū)房管局應及時向金融機構發(fā)出解除監(jiān)控通知，拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。 　　第十四條　司法部門依法執(zhí)行拆遷人財產涉及監(jiān)控資金的，金融機構應及時通知區(qū)房管局。 第十五條　城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督使用管理過程中所產生的民事法律責任，由拆遷人和被拆遷人依法承擔。 　　第十六條 房屋拆遷主管部門違反本規(guī)定，不履行監(jiān)督管理職責，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門、監(jiān)察機關依法給予行政處分，并依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關依法處理。 第十七條 本暫行規(guī)定由渝中區(qū)房地產管理局負責解釋，并制定具體的實施細則組織實施。 　　第十八條 本暫行規(guī)定自印發(fā)之日起施行。