（會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)） 各省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)，有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)： 　　為了規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的行為，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)制定了《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》，現(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)組織實(shí)施，并好相關(guān)培訓(xùn)和宣傳工作。 　　附件：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年一月二十八日 　　　　　　　　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見 　　第一條　為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護(hù)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本指導(dǎo)意見。 　　第二條　本指導(dǎo)意見所稱評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬，是指評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)和與所有權(quán)有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 　　第三條　委托方和相關(guān)當(dāng)事方委托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 　　第四條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大影響。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬并予以恰當(dāng)披露。 　　第五條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)明確告知委托方和相關(guān)當(dāng)事方，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得明示或暗示具有對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見的能力，不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。 　　第六條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在接受業(yè)務(wù)委托前，有明確告知委托方及相關(guān)當(dāng)事方提供真實(shí)、合法、完整評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料的義務(wù)，并在業(yè)務(wù)約定書中明確說明委托方和相關(guān)當(dāng)事方對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 　　第七條　委托方和相關(guān)當(dāng)事方所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料存在瑕疵，或委托方委托注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)其不具有所有權(quán)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬予以特別關(guān)注，要求委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供承諾函或說明函予以充分說明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)前述法律權(quán)屬狀況可能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論和資產(chǎn)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為造成的影響，考慮是否承接評(píng)估業(yè)務(wù)。 　　第八條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師明知委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供虛假評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料，不得承接評(píng)估業(yè)務(wù)。 　　第九條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并對(duì)查驗(yàn)情況予以披露，但不應(yīng)超越執(zhí)業(yè)范圍明示或暗示承擔(dān)驗(yàn)證評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料真實(shí)性、合法性和完整性的責(zé)任。 　　第十條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說明評(píng)估師和委托方及相關(guān)當(dāng)事方在評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬方面的責(zé)任。 　　第十一條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中描述評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其資料來源、查驗(yàn)情況，并說明評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬瑕疵狀況予以充分披露。 　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師以設(shè)定產(chǎn)權(quán)為前提對(duì)委托方不具有所有權(quán)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬和設(shè)定產(chǎn)權(quán)前提予以充分披露，并明確說明設(shè)定產(chǎn)權(quán)狀況與實(shí)際法律權(quán)屬狀況存在重大差別。 　　第十二條　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)將委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料及其資料來源、查驗(yàn)情況以及評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的說明收入工作底稿。 　　第十三條　本指導(dǎo)意見自2003年3月1日起施行。