在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京市住建委發布購房程序 將有多道核驗把關
北京市住建委發布購房程序 將有多道核驗把關
隨著“京十五條”政策出臺，昨晚(2月16日)，北京市住建委發布《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》，對購房程序做嚴格要求。從今天開始，居民家庭提交的購房信息，將按“提交材料—初步核查—核驗—網簽—房屋登記部門核對—房屋登記”的辦理流程，經過多道核驗把關。
按《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，購房必須的手續和流程應包括：
本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
在購房人提交這些材料以后，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。
住房城鄉建設部門會同相關部門將在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，就可以辦理網上簽約手續了。
網上簽約完成后，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產權登記時一并提交。
這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產權登記;如果資料翔實無誤，將給予辦理產權登記手續。
據了解，本市市和區縣住房城鄉建設部門還將會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。
釋疑
“居民家庭已擁有住房”認定節點在哪里?
居民家庭已擁有住房，包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。在“京十五條”中，對于房產界定用的是“擁有”這種表達方式，采用的將是認定該家庭目前名下實際擁有的房產，即“認房”。即便以前貸款買過房，本市戶籍家庭如果名下只有一套房或無房，都可以再新購買住房。
何為本市戶籍居民家庭?配偶購房信息能查到嗎?
按照此前出臺的規定，一個家庭的概念，就是一對夫妻加一個未成年的孩子，居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
目前二代身份證已經普及，即使雙方戶口不在一地，身份證條形碼中也能調出相應信息，能查到其婚姻情況和配偶名下房產信息。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國勞動合同法（2012修訂）
2012-12-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國商標法》的決定
2013-08-30中華人民共和國行政監察法
2010-06-25全國人大會常務委員會批準任命的名單（2010年2月26日）
2010-02-26中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法
1992-04-03中華人民共和國稅收征收管理法(95修正)
1995-02-28全國人大常委會關于批準《保護和促進文化表現形式多樣性公約》的決定
2006-12-29全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和土庫曼斯坦關于打擊恐怖主義、分裂主義和極端主義的合作協定》的決定
2006-10-31全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿富汗伊斯蘭共和國睦鄰友好合作條約》的決定
2006-10-31全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和俄羅斯聯邦領事條約》的決定
2003-02-28全國人民代表大會常務委員會關于死刑案件核準問題的決定
1981-06-10中華人民共和國全國人民代表大會議事規則
1989-04-04中華人民共和國學位條例
1980-02-21全國人大關于漢語拼音方案的決議
1970-01-01中華人民共和國土地管理法
1986-06-25中華人民共和國澳門特別行政區第一屆立法會具體產生辦法
1999-04-10中華人民共和國文物保護法［修訂］
2002-10-28中華人民共和國放射性污染防治法
2003-06-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附：修正本
2004-08-28直銷管理條例(2017修訂)
2017-03-01公共場所衛生管理條例(2019修正)
2019-04-23民用核安全設備監督管理條例(2019修正)
2019-03-02建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16供電企業信息公開實施辦法
2014-03-10醫療器械監督管理條例（2014年修訂）
2014-03-07國務院關于同意建立全國社會救助部際聯席會議制度的批復
1970-01-01中央對地方專項撥款管理辦法
2000-08-07國務院辦公廳關于印發中央預算單位2013-2014年政府集中采購目錄及標準的通知
2012-12-19國務院辦公廳轉發統計局關于加強和完善服務業統計工作意見的通知
2011-09-17公路安全保護條例
2011-03-07