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山東:房地產(chǎn)竣工綜合驗(yàn)收備案辦法實(shí)施

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 7122人看過

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  今后,買房的市民在看房時(shí),別忘了查看房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前出臺(tái)的新規(guī),要求房地產(chǎn)商主動(dòng)向購房者提供這一證明。 據(jù)悉,《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》已正式實(shí)施。辦法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期開發(fā)的項(xiàng)目,可以分期綜合驗(yàn)收。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后,方可交付使用;綜合驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。

  據(jù)了解,基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按照規(guī)劃建設(shè)并達(dá)到使用條件,前期物業(yè)管理是否落實(shí),拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)等問題,都在驗(yàn)收項(xiàng)目之列。房屋登記部門在進(jìn)行房屋登記時(shí),應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù),查驗(yàn)《山東省建設(shè)工程檔案合格證》。凡未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收備案、未取得建設(shè)工程檔案合格證的項(xiàng)目,房屋登記部門不予受理。開發(fā)企業(yè)違規(guī)不按期辦理住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收手續(xù)的,房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門將責(zé)令其限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。逾期不辦的,由房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門召集有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并處以開發(fā)項(xiàng)目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。工作人員在驗(yàn)收過程中涉嫌犯罪的,依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
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李海艦律師,西南政法大學(xué)法學(xué)碩士,重慶利欣律師事務(wù)所主任,曾從事行政管理,企業(yè)法務(wù)3年,公安刑事偵查和法制工作7年,熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度,律師執(zhí)業(yè)8年,已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件,以及70余起非訴案件,辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地,客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè),長年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問,處理有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。

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