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今后,買房的市民在看房時(shí),別忘了查看房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前出臺(tái)的新規(guī),要求房地產(chǎn)商主動(dòng)向購房者提供這一證明。 據(jù)悉,《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》已正式實(shí)施。辦法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期開發(fā)的項(xiàng)目,可以分期綜合驗(yàn)收。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后,方可交付使用;綜合驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。
據(jù)了解,基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否按照規(guī)劃建設(shè)并達(dá)到使用條件,前期物業(yè)管理是否落實(shí),拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)等問題,都在驗(yàn)收項(xiàng)目之列。房屋登記部門在進(jìn)行房屋登記時(shí),應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù),查驗(yàn)《山東省建設(shè)工程檔案合格證》。凡未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收備案、未取得建設(shè)工程檔案合格證的項(xiàng)目,房屋登記部門不予受理。開發(fā)企業(yè)違規(guī)不按期辦理住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收手續(xù)的,房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門將責(zé)令其限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。逾期不辦的,由房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門召集有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并處以開發(fā)項(xiàng)目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。工作人員在驗(yàn)收過程中涉嫌犯罪的,依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
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李海艦律師,西南政法大學(xué)法學(xué)碩士,重慶利欣律師事務(wù)所主任,曾從事行政管理,企業(yè)法務(wù)3年,公安刑事偵查和法制工作7年,熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度,律師執(zhí)業(yè)8年,已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件,以及70余起非訴案件,辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地,客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè),長年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問,處理有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。
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2007-03-16全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《制止在用于國際民用航空的機(jī)場發(fā)生的非法暴力行為以補(bǔ)充1971年9月23日訂于蒙特利爾的制止危害民用航空安全的非法行為的公約的議定書》的決定
1998-11-04中華人民共和國人民檢察院組織法
1979-07-05華僑申請使用國有的荒山荒地條例
1970-01-01全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)法制工作委員會(huì)關(guān)于對1978年底以前頒布的法律進(jìn)行清理情況和意見報(bào)告的決定
1987-11-24全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法》葡萄牙文本的決定
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1996-08-10中華人民共和國體育法
1995-08-29全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)深圳市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)和深圳市人民政府分別制定法規(guī)和規(guī)章在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)施的決定
1992-07-01全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國國籍法》在澳門特別行政區(qū)實(shí)施的幾個(gè)問題的解釋
1998-12-29中華人民共和國澳門特別行政區(qū)駐軍法
1999-06-28全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會(huì)和地方各級人民政府組織法》的決定 附:第四次修正本
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2019-03-02中華人民共和國知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例(2018修正)
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2014-12-24旅館業(yè)治安管理辦法(2011修訂)
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2009-08-17關(guān)于印發(fā)國家基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)藥品目錄的通知(全文)
2009-12-01規(guī)劃環(huán)境影響評價(jià)條例
2009-08-17