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??? 深圳市政府常務會議2日通過了《深圳市工業樓宇轉讓暫行辦法》,根據暫行辦法,深圳市內已辦理房地產權登記的用于工業生產(含研發)的建筑物及附著物將允許轉讓。
??? 暫行辦法規定:工業用地上興建的工業樓宇,除法律、法規、規章及土地使用權出讓合同另有約定外,可整體轉讓。符合下列情形的可分割轉讓——企業不符合產業政策或環保要求,被有關主管部門責令停產或法院、仲裁機構的生效裁判文書規定停止生產的;企業將其擁有的工業樓宇作價入股,其作價入股后工業樓宇自用面積比例不低于總建筑面積的50%;產業轉移后,其企業總部和財務結算中心繼續使用原有工業樓宇面積比例不低于總建筑面積50%;單一企業投資建設的專業產業園區內的工業樓宇,企業自用確有富余,自用面積比例不低于總建筑面積50%;市政府批準的其他情形。工業樓宇的轉讓應在市土地房產交易中心公開進行,轉讓信息應公開發布。
??? 據深圳市市長許宗衡介紹,深圳市目前擁有工業園區900多個,其中老工業園區680個,允許工業樓宇轉讓是為了盤活已開發的工業用地,使工業樓宇有序流動,不斷改造升級,滿足城市產業發展的需求,特別是中小企業成長的要求,進一步促進節約用地和集約用地。
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