??? 國務院同意國家房產管理局《關于制止降低公有住宅租金標準問題的報告》,現在發給你們,請研究執行。
國家房產管理局關于制止降低公有住宅租金標準問題的報告
目前,大多數地方和機關、企、事業單位的公有住宅租金標準很低,也很不一致。每平方米使用面積月租金平均在一角左右,最低的只有幾分錢;職工的房租負擔,一般占家庭收入的百分之二、三,有些只占百分之一左右。租金低,不能解決維修房屋的最低需要,是房屋嚴重失修的一個重要原因。最近,根據各地房管部門反映,有幾個省和十多個市、縣以減輕職工的經濟負擔為理由,降低了租金標準。有的大城市機關公有住宅,從平均每平方米使用面積月租金一角三分五厘,降為四分九厘,降低了百分之六十三點七;有的城市的公有住宅,平均每平方米使用面積月租金,最好的一級住宅由一角五分降為九分,降低了百分之四十,較次的住宅只有三分六厘還降為二分,降低了百分之四十四。這些降租的地方房租收入大大減少,維修費更加不足,房屋失修狀況將更加嚴重,國家財產將會遭到更大的損失。同時,由于房屋嚴重失修,也給住戶帶來很大的不便。有些地方甚至發生了租金低,沒錢修房,房屋嚴重失修后,住戶拒不繳房租的混亂局面。因此,我們認為:公有住宅租金標準,應當按照中央第二次城市工作會議的規定,貫徹實行“以租養房”的原則。現行的公有住宅租金標準,符合“以租養房”原則的,不能降低;不能做到“以租養房”的,更不能降低。
以上意見,如屬可行,請批轉各省、自治區、直轄市人民委員會和中央各部門遵照執行。
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