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寧波
物權法釋義：第六十一條
第六十一條 城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。
●條文主旨
本條是關于城鎮集體財產權利的規定。
●立法背景
集體所有制經濟是公有制的重要組成部分，而城鎮集體經濟是集體所有制經濟重要形式之一。城鎮集體經濟在我國社會主義經濟氏期發展中，為我國建立比較完整的社會主義工業體系以及擴大就業起到了積極作用。在我國社會主義初級階段，城鎮集體經濟仍然是我國經濟發展的重要力量，對鞏固社會主義經濟基礎，建設社會主義市場經濟發揮至關重要的作用。因此，黨的十六大報告再次肯定：“集體經濟是公有制經濟的重要組成部分，對實現共同富裕具有重要作用。”并提出“深化集體企業改革，繼續支持和幫助多種形式的集體經濟的發展。”十屆全國人大四次會議批準的國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要也指出：“繼續深化集體企業改革，發展多種形式的集體經濟。”物權法考慮到城鎮集體經濟在我國社會主義經濟建設中所發揮的歷史作用和現實作用，依據憲法、相關法律和法規，按照黨的十六大以來關于發展集體經濟的精神，作出了本條的規定。
在物權法草案審議和征求意見過程中，有的同志提出，物權法應當明確規定，城鎮集體財產屬于本集體成員集體所有。經反復研究認為，我國的城鎮集體企業是在計劃經濟條件下逐步形成的。在幾十年的進程中，幾經變化，有些集體企業是由國有企業為安排子女就業、知青回城設立的，有些集體企業是國有企業在改制中為分離輔業、安置富余人員設立的。從在北京、上海、江蘇和湖南等地調研的情況看，城鎮集體企業產生的歷史背景和資金構成十分復雜，有些企業最初是由個人現金人股或者實物折價人股的，后來有的退還了原始股，有的末退原始股；有的企業的資金來源主要是借貸，國家和其他方面都沒有投資，但國家提供了政策支持。近幾年來，城鎮集體企業通過改制又發生了很大變化，有的改制為股份有限公司，有的改制為職工全體持股，有的實際上已經成為私人企業。目前按照黨的十六大以來的精神，城鎮集體企業改革還在繼續深化。鑒于這種歷史和現實的情況，而且城鎮集體財產不像農民集體所有的財產屬于本集體成員所有那樣清晰、穩定，城鎮集體企業成員也不像農村集體經濟組織成員那樣相對固定，因而難以不加區別地規定為“屬于本集體成員集體所有。”因此，本條從物權的角度作了原則規定，即“城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。”
●條文解讀
本條的含義主要有以下幾項內容：
一、本條規定的集體財產權行使的主體是本集體。集體所有、集體管理、集體經營是集體所有制的應有之義，因此，行使城鎮集體財產權的只能是該集體，而不能由個別集體成員獨斷專行。
二、集體財產權的客體只能是屬于該城鎮集體所有的不動產和動產。如果城鎮集體企業已經改制了，如成為有限責任公司或者股份有限公司、個人獨資企業或者合伙企業的，就不適用本條，而分別適用公司法、個人獨資企業法或者合伙企業法的有關規定。
三、城鎮集體財產權的內容，包括對本集體所有財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。作為本集體所有財產的所有人，當然享有所有權的“占有、使用、收益和處分”四項權能，全面支配本集體所有的財產。
四、行使財產權應當依照法律、行政法規的規定。現行法律方面主要是憲法、民法通則和本法等有關規定。行政法規目前主要是城鎮集體所有制企業條例。今后，隨著城鎮集體企業改革的不斷深人，在實踐經驗比較成熟時，還會制訂或者修改相關的法律、行政法規。
●相關規定
《憲法》第8條，《城鎮集體所有制企業條例》第4條。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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