第四十一條 【轉(zhuǎn)讓合同】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
[條文注釋]
本條是關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。所謂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,是指房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人為明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書面一致意見。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主體須是房地產(chǎn)所有人;客體是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交付給受讓方,并將土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)以合法形式轉(zhuǎn)給受讓方,受讓方的主要義務(wù)是接受房地產(chǎn)并向轉(zhuǎn)讓方支付有關(guān)費(fèi)用。
[參見]
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第7、8條
《商品房銷售管理辦法》第16-23條
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