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城市房地產管理法釋義:第43條

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-18 · 6115人看過

  第四十三條 【出讓轉讓使用權年限】以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。

 ?。蹢l文注釋]

  本條是關于房地產轉讓后土地使用權的使用年限的規定。應當注意,房地產轉讓合同與國有土地使用權出讓合同一樣,都是要式合同,且法律明確規定合同登記是這兩類合同生效之要件,故不適用《合同法》第44條第2款及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第9條之規定。

  房地產轉讓,引發國有土地使用權出讓合同權利義務隨之轉移。

  [參見]

  《合同法》第10條第2款、44條第2款、89條

  《城市房地產管理法》第14條第1款

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