第五十一條 【抵押權人優先受償限制】設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。
[條文注釋]
本條是關于以劃撥土地使用權設定的房地產抵押權的實現的規定。
劃撥取得的土地使用權抵押的,抵押權人的優先受償權后于土地使用權出讓金。
劃撥取得的土地使用權之上的房屋以營利為目的出租的,應將其中的土地收益上繳國家。
[參見]
《城市房地產抵押管理辦法》第40-47條
《最高人民法院關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批復》
《國家土地管理局關于貫徹〈城市房地產管理法〉做好土地登記工作的通知》
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簡介:
個人簡介:蘇揚,男,漢族,中國籍,專職律師,現執業于重慶盈科律師事務所,執業證號:15001201610607946。2、執業范圍:民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。(可在律所官網等平臺查詢)3、執業地區:重慶4、經典案例:1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析(三大央級出版社),執業八年以來,蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件,刑事案件,和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是:只要我們決定受理這個案子,擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴,用一切合理合法的手段把委托人解救出來,要把當事人的民事案件,當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府,行政訴訟要勇于跟政府斗爭,保證當事人的合法權益,不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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