第十條 【出讓條件】土地使用權出讓,必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
[條文注釋]
本條規定了土地使用權出讓與土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃的關系。
土地使用權出讓,必須符合土地利用總體規劃。具體到出讓的地塊,必須符合當地市、縣或者鄉(鎮)的土地利用總體規劃。土地使用權出讓,必須符合城市規劃,具體包括以下方面:(1)土地使用權出讓的投放量,必須與城市土地資源、經濟社會發展和市場需求相適應;(2)土地使用權出讓地塊的利用,必須符合城市規劃的要求;(3)土地使用權出讓的地塊面積,必須符合城市詳細規劃的要求,不得超出詳細規劃所確定的各項建設的具體用地范圍;(4)土地使用權出讓地塊上的建筑,必須符合規劃設計條件。這些條件包括:建筑密度、容積率和建筑高度、綠地比例、須配置的公共設施、工程設置以及建筑界線等。土地使用權出讓,必須符合年度建設用地計劃,其含義包括兩個方面的內容:(1)土地使用權出讓,必須符合年度建設用地計劃所確定的出讓地塊幅數;(2)土地使用權出讓,必須符合年度建設用地計劃所確定的出讓土地總面積。
[參見]
《城市規劃法》第29條
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條
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