第五十四條 【租賃合同的簽訂與備案】房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
[條文注釋]
本條是關(guān)于房屋租賃合同的簽訂的規(guī)定。
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定:“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。”第14條規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。”
[參見]
《合同法》第44條第2款、52條
《城市房地產(chǎn)管理法》第40條
《城市房屋租賃管理辦法》第7-18條
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