第五十三條 【房屋租賃】房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
[條文注釋]
本條是關于房屋租賃的定義的規定。
依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定,供出租的房屋應當具備以下條件:(1)有合法的產權證件,如是共有產權須提供共有人同意的證明;(2)將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部門同意的證明;(3)將房管部門直管公房內的場地出租時,應提交經房管部門同意的證明;(4)房屋能正常使用,不屬于違章建筑之列;(5)符合公安、環保、衛生等主管部門規定的安全、衛生等要求,不屬于司法、行政機關查封或者限制房地產權利,不存在法律法規規定禁止出租的其他情形。
同時,《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定,有下列情形之一的房屋不能出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
[參見]
《合同法》第212-236條
《城市房屋租賃管理辦法》
《城市廉租住房管理辦法》
《建設部關于貫徹〈城市房屋租賃管理辦法〉的通知》
《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國防洪法(2015年修正)
2015-04-24全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附年三所列全國性法律增減的決定
1997-07-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國陸地邊界條約》的決定
2000-04-29全國人大常委會關于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的決定(2004)
2004-10-27全國人大常委會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第五十三條第二款的解釋
2005-04-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和西班牙王國關于移管被判刑人的條約》的決定
2006-06-29中華人民共和國母嬰保健法
1970-01-01中華人民共和國民事訴訟法(1991修訂)
1991-04-09全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和塞浦路斯共和國關于民事、商事和刑事司法協助的條約》的決定
1995-04-25中華人民共和國保險法
2002-10-28中華人民共和國收養法
1991-12-29中華人民共和國著作權法[已修改]
1990-09-07中華人民共和國民事訴訟法
1991-04-09中華人民共和國放射性污染防治法
2003-06-28中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)
2019-04-03中華人民共和國統計法實施條例(2017)
2017-05-28重大動物疫情應急條例(2017修正)
2017-10-07工程咨詢行業管理辦法
2017-11-06直銷管理條例
2005-08-10機動車交通事故責任強制保險條例(2016年修正)
2016-02-06中華人民共和國進出口關稅條例(2013年修正)
2013-12-07旅館業治安管理辦法(2011修訂)
2011-01-08國務院關于嚴格控制新設行政許可的通知
1970-01-01水利事業費管理辦法
2000-03-05城鄉規劃違法違紀行為處分辦法
2012-12-03國務院關于廣西壯族自治區海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-10-10國務院辦公廳關于同意河北省縣際間海域行政區域界線的通知
2012-01-20國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見
2011-08-02國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2011年糾風工作實施意見的通知
2011-04-20古生物化石保護條例
2010-09-05