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總感覺小區物業收費不合理，請問有收費標準嗎？

來源: 律霸網整理張覓綠 · 2020-04-14 · 641人看過

最近，有不少向律霸網小編咨詢物業費問題的。比如：明明物業不好好打掃樓道衛生、不及時維修電梯、小區保安這么懈怠總有上門推銷等等，但一年還收好幾千的物業費？確實，大家選擇了這個小區，想必希望有一個很好的居住環境，物業就是其中的管理員，為大家營造良好的居住氛圍，提供優質的生活服務。那么我們就來看看大家關心的物業費的收取標準吧。

我國物業費收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。每個地區的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

1、物業費收取標準:一級收費標準。

每月1.00元/平方米（已包含稅、費）

基礎條件：小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率 35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。

2、物業費收取標準:二級收費標準。

每月0.75元/平方米（已包含稅、費）

基礎條件：小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率 30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。

3、物業費收取標準:三級收費標準。

每月0.45元/平方米（已包含稅、費）

基礎條件：小區封閉；有固定管理服務用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

4、物業費收取標準:四級收費標準。

每月0.35元/平方（已包含稅、費）

基礎條件：小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

因此，大家可以依托當地的物業收費標準，結合物業服務的具體表現對物業費進行計算。若發現物業有收費不合理的情況可以向當地物價局進行投訴，也可以向當地的房管局物業管理科投訴，及時、合理地維護自身的權益，獲得應有的服務與保障，擁有一個舒適、安寧的生活環境。

以上內容就是關于總感覺小區物業收費不合理，請問是否有收費標準的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。