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寧波
房屋買賣過戶前，賣方卻去世怎么處理
??一般來講，房屋過戶的方式相對較多，常見的有買賣繼承和贈與，這種三種方式，對于房屋買賣的過程中過戶手續的辦理是很重要的，也意味著房屋產權的轉移。但是在房屋買賣的過程中，如果賣方去世是相對比較麻煩的事情，那么房屋買賣過戶前賣方去世怎么處理?下面律霸小編為大家介紹一下。
一、案情介紹：
2016年10月，青年韓小古與王大富(香港公民)簽署《房屋買賣合同》一份，約定韓小古購買王大富位于上海市徐匯區某處房屋，交易價格1500萬元。合同簽訂后，韓小古陸續向賣方支付540萬元，并辦理了銀行貸款申請手續。2016年11月初，王大富撒手人寰，導致房屋交易中斷。韓小古通過中介多次與王大富家屬溝通，要求王大富的繼承人確認繼續履行合同。
但是王大富的第一順位繼承人有母親、配偶、大兒子、二女兒、三兒子、和女兒六人。后標的房產被查封，遺產官司結案遙遙無期。眼看著房子要買不成了，思忖再三，韓小古向徐匯區法院起訴請求判令
二、案例分析：
王大富去世后，因為其繼承人就遺產發生糾紛，包括確定繼承人而等待法院裁決，故在未確定王大富有哪些繼承人的情況下，客觀上暫時無法繼續履行房屋買賣合同中的義務，韓小古向法院起訴時，也是以“王大富的繼承人就遺產繼承糾紛，在法院進行訴訟，因涉外且案情復雜何時結案仍遙遙無期，為維護其合法權益”為由，要求解除上述房屋買賣合同。因此，被上訴人韓小古要求王大富及王大富的繼承人承擔解除合同的違約責任缺乏法律依據。
三、相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋買賣過戶前賣方去世的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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