近期，疫情再次大爆發，以上海最為嚴重，每日新增居然高達2萬多人次，如此驚人的數值，不免令很多人害怕和惶恐。害怕自己會隨時失去生命，也害怕自己無法工作沒有收入，如今的時代，沒有收入是很難生存下去的，巨大的壓力隨時會把人壓垮。

前幾天，我所在的小區就發現了一個確診病例，然后小區就封了，出不去沒法上班，眼見著還房貸的時間到了，沒有存款的我，急得就像熱鍋上的螞蟻，真不知道接下來該怎么辦？也不知道小區要封多久。其實，像我一樣的人太多了，可能他們比我面臨的壓力還大。

作為勞動者害怕受疫情影響沒有收入，那作為企業又何嘗不害怕發不出工資，承擔不起房屋租金呢？員工不能上班，企業無法正常運轉，企業沒有盈利，還要支付數額不小的房租，很多企業因承受不了生產經營的困難接連倒閉，面對疫情的反反復復，當企業交不起租金時又該怎么辦？是否可以申請減免房租呢？國家會對此給予適當的幫助嗎？

近日，經國務院同意，國家八部委聯合印發《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》。

受疫情影響，房租的確會成為很多企業不能再堅持下去的最后一根稻草。那么，哪類房屋可以享受房租減免呢？為了鼓勵減免，政府又推出了哪些政策？地方政府會給予企業哪些支持呢？

哪類房屋可以享受房租減免呢？?

1、國有房屋

比如一些產業園區，或者創業基地都屬于國有房屋，國有房屋租金通過行政干預是可以減免的，現在很多城市都頒布了相關政策，對租金進行減免。

比如，上海市政府于2月7日發布了“抗疫28條”，其中第九條就規定：中小企業承租本市國有企業的經營性房產，從事生產經營活動的，先免收2月、3月兩個月租金；對間接承租的企業，應確保租金減免落到實處，使實際經營的中小企業最終受益。

蘇州市政府于2月2日發布的“蘇十條”中第七條也規定：對承租國有資產類經營用房的中小企業，1個月房租免收、2個月房租減半。

2、中央所屬國有房屋

對于中央所屬國有房屋出租的這一類型的房租，雖然政策上沒有做硬性規定，但大多數企業還是對房租給予了一定減免。

像保利、華潤、中糧、中化、中國電子、中國鐵建等央企旗下的商業地產公司在疫情之后都主動減免商戶租金。

所以我們可以看到，在疫情期間，國家以及大型央企減免商戶租金的力度還是非常大的，對于減輕商戶壓力，以及對于疫情后恢復生產生活都產生了非常大的積極推動作用。

3、承租非國有房屋的，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金

對于非國有房屋國家是鼓勵減免，而這一比例應該說在市場中占很大部分，目前很多大型的房地產企業，對于旗下的商業地產都給予了一定租金減免。

為了鼓勵減免，政府推出的政策有哪些？

其實每個城市對于中小企業，個體戶的補貼政策都不太相同，但總結起來，主要就是給予企業財稅政策的支持，完善稅收減免措施。

目前，各地都提出加大減稅和幫扶中小企業的政策力度，具體包括財政貼息、減免中小企業稅費、延期繳納稅費、減免租金等舉措。

比如在疫情期間，北京市就對于可以有效釋放產能的企業，提供投資補貼或者貸款貼息，比如疫情防控物資的生產企業、提供技術改造支持，增加生產效能的企業，都可以申請相應的補貼。

其次，在社保費用上，北京也頒布了很多利好政策，比如延遲繳納社會保險費，1、2月份應繳社保費的征收期可以延長到3月底。

對于受疫情影響較大的行業，比如交通，培訓，旅游，住宿餐飲等行業，經有關部門確認過后，應繳的社保費用可以延長至7月底。

在減免增值稅小規模納稅人稅收方面，政策的優惠力度也是非常大的，從原來的3%增值稅率，降低到現在的1%， 湖北地區小規模納稅人則免收增值稅。

而且為了明確幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解房租壓力，出租人如果減免租金，則可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅，并引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。

所以，總的來看對于特定產業中小企業的貼息政策，延期繳付社保費用，降低增值稅，減免房產稅，城鎮土地使用稅等，這一系列措施加起來，對于中小企業，以及個體戶的補貼力度相當大，對于出租人減免房租有很大刺激作用。

地方政府會給予企業的支持有哪些？

雖然不知道疫情什么時候才會過去，但總會有這么一天的，在疫情過后，作為企業要想繼續發展下去，肯定是離不開政府的支持的，政府支持經濟，無非就是兩個方面，一個是通過財政政策，另一個就是貨幣政策。

所謂財政政策主要通過降稅減費，以降低企業成本。那么，政府在貨幣政策上如何支持中小企業呢？

央行早于2月進行公開市場操作，投放了1.2萬億元，3月定向降準，釋放了長期資金5500億。3月的這次降準，主要就是為了復工復產，向企業發放普惠性貸款。

從操作層面來看，政府加大對企業的金融支持力度，銀行不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，具體包括信貸支持、降低擔保和反擔保費用、實施貸款風險補償政策、產融對接等舉措。

雖然這些聽上去不太容易懂，但可以看出，政府是做了努力的，加大貸款力度，給企業更多資金，同時降低利率，減少企業利息支出，才能讓企業能夠有充足的資金恢復生產。

由于銀行是金融性機構，經濟不好時，一般會采取保守政策，不會給中小企業貸款，但政府做了擔保，銀行還是會貸款的。

這種由政府擔保的貸款叫做貸款風險補償政策，就是說如果有企業違約，政府可以按一定比例把資金損失補償給銀行，而且我國很多地方都對銀行貸款總量做了規定，最少不得低于去年的同期水平。

由上可以看出，政府對于復產復工給予的支持還是很大的。這也說明，我們并不是孤軍奮戰，有政府做強大的后盾，復工復產的希望還怕沒有嘛。

所以，作為企業我們還是要堅信待疫情過去，終將會柳暗花明，艱難的日子只是暫時的，到時候也都將步入正軌。

以上就是關于疫情期間企業租金減免的相關法律問題，若您有相關的法律問題，可咨詢律霸專業律師詳細了解。