在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要求房東減免房租，合法嗎？
近日，網絡上也出現了很多因為疫情而要求房東減免房租的新聞。此類事件的發生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。
不可否認，疫情期間由于國家及地方行政機構實施的防控措施，在一定程度上會影響到租客，使其無法回到租借房屋中。此時作為租客是否可以疫情發生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?
民法總則第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
那么疫情可以作為當然的免租理由嗎?
答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經交付房屋，其履行了房屋交付義務，因此，作為租客的合同義務是支付租金，疫情不足以構成租客不繳納租金的合法事由。租客僅以“疫情發生“作為無法履行合同義務的事由，顯然不能成立。
但真正影響合同履行的是在“疫情發生”后國家及地方為防治疫情蔓延所采取的防控措施。租客因疫情被隔離或被行政機關嚴格管制無法回到承租房屋的，可以向房東協商，減免部分租金。
房東與租客在承租房屋期間遭遇了疫情，應當多協商，多溝通。疫情當前，雙方應當通過協商讓彼此損失降到最低，互利共贏。
以上就是關于要求房東減免房租是否合法的相關內容。還有其他需要咨詢的法律問題，可以聯系律霸在線專業律師。
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業的管理范圍都包括什么？
2020-01-07共同貪污犯罪中的數額如何認定和量刑？
2020-03-06遣散員工怎么賠償
2020-03-20集體合同的協商雙方你知道是誰嗎？
2020-03-25哪些財產要婚前財產證明
2020-04-02教你如何電話錄音！
2020-04-14申請醫療事故鑒定的方法
2020-04-15家庭暴力怎么起訴離婚
2020-04-16你不知道的闖紅燈處罰
2020-04-26你知道交通事故責任劃分和比例分配嗎？
2020-04-26房屋繼承費用最新政策來啦
2020-04-26民間借貸糾紛法院如何判
2020-04-27民間小額借貸相關規定有哪些
2020-04-27農村宅基地可不可以有償轉讓？
2020-04-27發生醫療糾紛病人及家屬如何維權
2020-04-28離婚夫妻共同債務如何承擔？
2020-04-28解決民間借貸糾紛方法是什么
2020-04-28侵犯商業秘密罪的量刑
2020-04-29離婚損害賠償的構成要件有哪些？
2020-04-30離婚以后想要變更孩子撫養權怎么處理？
2020-04-30婚前財產分割有哪些法律依據？
2020-04-30暴力取證罪在什么情況下會立案處理
2020-04-30妻子拒絕生孩子丈夫能起訴離婚嗎？
2020-05-01離婚房產分割有哪些原則？
2020-05-01可以要求增加子女撫養費嗎？
2020-05-01男性爭奪子女撫養權要收集哪些證據？
2020-05-02超速多少會被罰款扣分
2020-05-03辦理離婚協議公證要什么材料？程序怎么走？
2020-05-05離婚再結婚登記是否要帶離婚證
2020-05-05商業寫字樓如何收取物業管理費
2020-05-06離婚轉移夫妻共同財產會不會構成刑事犯罪？
2020-05-13合伙企業清算程序了解一下
2020-05-10男方起訴離婚女方是否可以獲得子女撫養權？
2020-05-10法院起訴離婚訴訟費收費標準是什么？誰支付訴訟費？
2020-05-11離婚以后要求對方增加子女撫養費有哪些法定情形？
2020-05-11夫妻訴訟離婚子女撫養權判決的法律依據是什么？
2020-05-11辦理預售許可證需哪些條件
2020-05-11遺產的繼承程序是什么？遺傳的繼承比例是多少？
2020-05-11侮辱國旗、國徽，會有什么法律后果
2020-05-12二手房交易合同保存時間是多久
2020-05-12