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寧波
如何避免對方二手房出現一房二賣？
我們知道，房子屬于大件消費品，也是剛需品，所以對于大部分市民來說，倘若需要在大城市立足，那么購買房子是必須的。正是因為房子如何昂貴，所以一些不法分子總是想方設法打二手房的注意，那么，如何避免對方二手房出現一房二賣？下面讓我們了解一下吧！
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如何避免對方二手房出現一房二賣？
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在二手房買賣當中，一房二賣一直以來都是一個比較嚴重的問題。有的房主為了能夠獲得更多的利益，在與一方簽訂房屋買賣合同后，又將房屋過戶給其他人。對購房者來講，這種行為對自身的損害是很大的。
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對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
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(一)買房時一定要及時網簽，嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任。
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(二)購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
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(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于如何避免對方二手房出現一房二賣方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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