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寧波
深圳小產權房如何辦理落戶
現在很多的朋友們購買房屋的話，對于房屋的落戶是比較關心的，商品房是可以落戶的，因為符合當地城市落戶的資質，但是有很多的朋友們在購買房屋的時候會考慮購買小產權房，但是小產權房沒有房產證，也就是我們說的落戶相對比較困難，那么深圳小產權房如何辦理落戶？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、小產權房貸款要什么流程
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小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。所以小產權房是不能夠按揭貸款的。
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赤坎的小產權房子是不能按揭貸款的，銀行不會辦理的。但是小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
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1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
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貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
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2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
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在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
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3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉使用。
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二、小產權房怎么辦房產證
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1、小產權房屋開發人根據建房批復，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。
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2、小產權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環節稅收。
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3、根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環稅收票證、建房批復、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。
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4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門（農村財政稅收和農村財務管理局）交納契稅稅。
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5、到地稅部門交納房屋銷售環節的各項稅收。
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6、憑以上各種手續和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續。
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三、深圳小產權房如何辦理落戶
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首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產房，前提條件是已經是深圳戶口，不管是單獨立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉為深圳戶口要滿足各種條件，達到相應的積分之后才可以辦理。而小產權房不是法定的房產，在辦理深圳戶籍的時候并沒有相應的積分。
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其次，如果你已經是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產權房，那么你可以通過你名下小產權房所在地的轄區派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產權房。建議首先咨詢轄區派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門。
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辦理的流程和需要提交的資料。
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一般情況下，你需要向轄區派出所戶籍室提交一下資料：
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1、本人和其他需要落戶人員的身份證原件
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2、購買深圳小產權房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據。
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3、夫妻雙方結婚證，孩子的出生證明。
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4、需辦理落戶人員的深圳戶口卡
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5、擬遷入戶口的小產權房近三個月的水電繳費收據。以上所有的資料都要提交原價及復印件。原件查驗后會退回，復印件則用于存檔。
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只要準備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區派出所戶籍室申請落戶啦。整個流程辦理下來非常快，順利的話，只需要半個小時的時間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個小時就就可以擁有獨立的深圳戶口簿啦。有了獨立的戶口簿，以后各方面都會方便很多有面子很多！對于筆者來說，深圳小產權房可以落戶上戶口嗎這個問題也終于有了標準的答案，以后在有客戶咨詢我的時候，我也可以理直氣壯地告訴對方，深圳小產權房是可以落戶上戶口的！
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以上就是律霸網小編為大家介紹的關于“深圳小產權房如何辦理落戶”的相關法律知識，大家在購買小產權房的時候，一定要慎重考慮，了解相關政策，避免后悔。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網，我們會有專業的律師為您提供幫助。
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