在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押需要辦理哪些手續？銀行貸款流程怎么走？
現實生活之中，房屋抵押這種情況還是比較常見的，有很多需要大量資金周轉的私企老板，往往都需要把自己的房產進行抵押，借此來獲得大量的資金周轉，其中的手續以及流程問題，也是大家關注的。那么，房屋抵押需要辦理哪些手續和銀行貸款流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
?
一、房屋抵押須辦理哪些手續？
?
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
?
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
?
(1)主合同及抵押合同；
?
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
?
(3)抵押登記申請書；
?
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
?
(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
?
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
?
(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
?
(8)登記機關認為必要的其他文件。
?
登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
?
二、房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的？
?
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
?
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
?
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
?
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
?
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
?
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
?
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
?
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
?
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋抵押需要辦理哪些手續和銀行貸款流程怎么走方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女方要求離婚時,財產應該怎樣去分割？
2020-03-11如何定義強奸罪
2020-03-23信用卡詐騙罪相關法律規定（一）
2020-03-24房產的拍賣流程
2020-04-15房產過戶稅新規看過來！
2020-04-17非全日制用工合同怎么簽訂
2020-04-20土地買賣合同書怎么寫？
2020-04-22員工試用期沒簽勞動合同屬于違法行為嗎
2020-04-24你知道房產過戶要交稅嗎？
2020-04-26財產繼承公證如何處理
2020-04-26勞動爭議案件的仲裁處理流程
2020-04-28員工工傷鑒定到哪里去做?
2020-04-28工程款被惡意拖欠如何處理
2020-04-28機動車事故全責理賠標準是多少
2020-04-29哺乳期可以協議離婚嗎
2020-04-29轉移共同財產有哪些預防措施？
2020-04-30什么人可以申請婚姻無效？
2020-04-30在合伙勞動中受傷誰應補償
2020-04-30聚眾擾亂交通，會有什么樣的后果
2020-04-30婚姻法對于孩子撫養權方面有哪些規定？
2020-04-30什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01變更撫養關系案件的依據是什么？
2020-05-02女性懷孕期間男性如何離婚？
2020-05-02夫妻協議離婚手續如何辦理？
2020-05-03離婚訴訟過錯損害賠償都有哪些法律規定？
2020-05-03子女撫養權變更糾紛需要怎么樣解決？
2020-05-04盜墓是犯罪行為
2020-05-05小議猥褻案件定罪量刑問題
2020-05-06彩禮糾紛案件處理的一般原則
2020-05-06未成年人簽訂的民事合同效力
2020-05-06不簽勞動合同要求雙倍工資訴訟時效是多久？
2020-05-07訴訟離婚夫妻共同財產分割有哪些法律依據？
2020-05-08收養子女需要具備哪些法定條件？
2020-05-08夫妻離婚有哪些情況子女撫養權判給女方？
2020-05-08協議離婚財產如何進行分配
2020-05-08離婚案件財產分割需注意什么
2020-05-09交通事故鑒定費由保險公司承擔嗎
2020-05-09夫妻共同財產包括哪些？離婚如何分割？
2020-05-10重婚罪有哪些民事責任？賠償金額是多少？
2020-05-10離婚一年以后還可不可以起訴對方要求變更子女撫養權？
2020-05-10