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寧波
土地買賣合同書怎么寫？
現在，大家都非常注重合同的擬定，因為這樣一來，自己萬一遇到糾紛，就能擁有充分的證據進行維權。最近，就有不少向律霸網小編咨詢土地買賣合同書問題的。大部分咨詢者都表示自己知道應該擬土地買賣的合同，但是不知道合同書應該怎么寫。
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那么，律霸網小編就來展示一下土地買賣合同書的范本吧。
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甲方：
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乙方：
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經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
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一、地塊概況
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1、該地塊位于ｘｘ市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。
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2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。
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二、轉讓方式
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1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價ｘ萬入股認繳注冊資本，占ｘ股權；乙方以貨幣出ｘ萬一次性出資注冊資本，占ｘ股權。
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2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于ｘ，綠化率不少于ｘ，建筑密度不小于ｘ，土地用途為商業、住宅用地。
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3、土地的轉讓價為××萬元／畝，轉讓總價為人民幣ｘ萬元。
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4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
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第一期定金，地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
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第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元。
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第三期，辦結該土地的國有土地使用證后ｘ個工作日內支付地價款的ｘ％，計人民幣ｘ萬元，余下ｘ％的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。
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5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。
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6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。
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三、違約責任
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1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計６７萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起ｘ個工作日內支付此款。
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2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的ｘ作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過ｘ個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
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3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
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四、其他
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1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。
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2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
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3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
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4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
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5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
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6、本協議一式四份，雙方各執兩份。
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甲方（蓋章）：
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代表：
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乙方（蓋章）：
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代表：
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年 ?月 ?日
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想必大家看了上面的說明之后，對土地買賣合同書的書寫有了一定的了解。大家一定要慎重對待合同書的擬定，不要隨意擬定或者弄虛作假，因為如果合同中出現了漏洞或者必要的條款出現了缺失的情況，合同的保護效力就會減少很多；如果弄虛作假涉嫌合同債片，就會讓自己面臨法律的制裁。
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以上內容就是關于土地買賣合同書怎么寫的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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