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土地買賣合同書怎么寫?

來源: 律霸網整理 張覓綠 · 2020-04-22 · 679人看過

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現在,大家都非常注重合同的擬定,因為這樣一來,自己萬一遇到糾紛,就能擁有充分的證據進行維權。最近,就有不少向律霸網小編咨詢土地買賣合同書問題的。大部分咨詢者都表示自己知道應該擬土地買賣的合同,但是不知道合同書應該怎么寫。

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那么,律霸網小編就來展示一下土地買賣合同書的范本吧。

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甲方:

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乙方:

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經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

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一、地塊概況

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1、該地塊位于xx市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

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2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。

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二、轉讓方式

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1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本,占x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本,占x股權。

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2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x,綠化率不少于x,建筑密度不小于x,土地用途為商業、住宅用地。

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3、土地的轉讓價為××萬元/畝,轉讓總價為人民幣x萬元。

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4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:

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第一期定金,地價款的x%,計人民幣x萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

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第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的x%,計人民幣x萬元。

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第三期,辦結該土地的國有土地使用證后x個工作日內支付地價款的x%,計人民幣x萬元,余下x%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

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5、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

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6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

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三、違約責任

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1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。

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2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

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3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

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四、其他

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1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

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2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

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3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

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4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

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5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

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6、本協議一式四份,雙方各執兩份。

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甲方(蓋章):

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代表:

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乙方(蓋章):

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代表:

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想必大家看了上面的說明之后,對土地買賣合同書的書寫有了一定的了解。大家一定要慎重對待合同書的擬定,不要隨意擬定或者弄虛作假,因為如果合同中出現了漏洞或者必要的條款出現了缺失的情況,合同的保護效力就會減少很多;如果弄虛作假涉嫌合同債片,就會讓自己面臨法律的制裁。

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以上內容就是關于土地買賣合同書怎么寫的相關回答,如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關,直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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