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個(gè)人辦貸款有年齡限制嗎
如果要辦理貸款建議大家多了解一些相關(guān)的知識(shí)，個(gè)人辦理貸款的話，在年齡上是有限制的，并不是我們想象的，想要辦理貸款就能夠辦理到貸款，不少的朋友們?cè)谫I房子或者是買車的時(shí)候，考慮到經(jīng)濟(jì)上能力有限會(huì)選擇申請(qǐng)個(gè)人貸款，那么個(gè)人辦貸款有年齡限制嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的講解。
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一、個(gè)人辦貸款有年齡限制嗎
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(1)銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長(zhǎng)，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。
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(2)現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸，不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入，因此是沒有資格申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。
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而其中的老年人，年紀(jì)較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制：如果購(gòu)房的人按時(shí)繳存了公積金貸款，并且有公積金貸款的資格的情況下，按規(guī)定，公積金貸款的最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的，那么最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那么最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)為止。但是商貸不同，而且每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款人年限稍短。
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可見貸款購(gòu)房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購(gòu)房的年齡要求，以期更好的使用貸款購(gòu)房。
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二、貸款購(gòu)房的含義
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房貸，是指由購(gòu)房者自己向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，同時(shí)購(gòu)房者需提供合法文件，如身份證、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定一定要提交的證明文件。銀行經(jīng)過審查確認(rèn)合格的，可以向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。并且根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同以及和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記及公證。此后，銀行在合同中規(guī)定的期限之內(nèi)把所貸出的資金直接劃到售房單位在該行的帳戶上面。
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三、貸款購(gòu)房的步驟
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首先，需要到銀行了解相關(guān)的情況，并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊以上的資料申請(qǐng)住房貸款。
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然后接受銀行對(duì)您的資產(chǎn)及信譽(yù)的審查，并確定需要貸款的額度。
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接下來(lái)就能夠辦理借款合同，并且由銀行代理辦妥保險(xiǎn)事項(xiàng)，同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
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最后剩下的便是銀行發(fā)放貸款，借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。
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通過以上手續(xù)及流程，您就可以按揭得到新房子。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于個(gè)人辦貸款是否有年齡限制的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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