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寧波
杭州二手房買賣費用是怎樣的
買賣二手房是一種常見的交易行為，期間肯定會涉及到各種買賣費用，比如說常見的有中介費、產權轉移登記費等等，其中杭州二手房買賣也包含了這些買賣費用，關于杭州二手房買賣費用，律霸小編整理了以下相關資料。
一、杭州二手房交易費用如下：
查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%
(1)普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
(2)非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
(3)轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
(4)直系贈與,看老證,滿5年免征。
二、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。
三、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征
2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05%
(1)住宅類,暫免。
(2)贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:
第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費:
(1)80元/本,住宅及配套車庫
(2)550元/本,非住宅及不配套車庫。
(3)10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、征收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元;屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
以上就是關于杭州二手房買賣費用的相關資料，對于合法的二手房買賣行為，都需要交付一定的買賣費用，那么，關于杭州二手房買賣費用，應該依法進行繳納，都不得有違法、違紀的行為。如果您還有相關不明白的問題，可以咨詢律霸揭陽律師。
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