杭州二手房買賣費(fèi)用是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 142人看過

買賣二手房是一種常見的交易行為,期間肯定會(huì)涉及到各種買賣費(fèi)用,比如說常見的有中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等等,其中杭州二手房買賣也包含了這些買賣費(fèi)用,關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用,律霸小編整理了以下相關(guān)資料。

一、杭州二手房交易費(fèi)用如下:

查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%

(1)普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

(2)非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。

(3)轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

(4)直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。

二、契稅:

1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅:

1、成交價(jià)*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%

(1)住宅類,暫免。

(2)贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):

第1種情況:面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

第2種情況:面積*6元/平方米,商品房。

第3種情況:面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):

(1)80元/本,住宅及配套車庫(kù)

(2)550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。

(3)10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算

A、稅種解析:印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,這里特指交易印花稅

B、征稅對(duì)象:經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人:買賣雙方

D、稅率:0.05%

E、征收范圍:所有二手房交易

F、繳納印花稅的計(jì)算方式及案例

產(chǎn)證印花稅:每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的,房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元;屬于貸款客戶需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。

以上就是關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用的相關(guān)資料,對(duì)于合法的二手房買賣行為,都需要交付一定的買賣費(fèi)用,那么,關(guān)于杭州二手房買賣費(fèi)用,應(yīng)該依法進(jìn)行繳納,都不得有違法、違紀(jì)的行為。如果您還有相關(guān)不明白的問題,可以咨詢律霸揭陽律師。





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法學(xué)學(xué)士學(xué)位,上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來,專注律師實(shí)務(wù)及法律研究,致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁,非訴法律顧問、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠(chéng)信、高效”的執(zhí)業(yè)理念,致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù),受到客戶的一致好評(píng)。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域,有著獨(dú)到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件,為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案,善于解決復(fù)雜疑難案件。

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