在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中需要交納稅款有哪些?
我們在買房時經常會碰到這樣的事，選中二手房談定了價格，可是在房地產交易中心辦理手續時，卻發現多出了幾千元甚至上萬元的費用，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數目，而這些費用，究竟來自 哪里，最近又發生了什么變化呢?
出于對價格和交通問題的考慮，很多購房者在首次購房時希望購買內環以內、面積相對較小的商品房，而這樣的房型在新開樓盤中并不多見，并且價格往往較高。于是，越來越多的購房者選擇從二手房市場上來尋找更多的選擇。
九 部門15條房地產調控意見中，強調今后的二手房市場要以自住為主，調整住房轉讓環節營業稅。為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.55%;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅則是就其營業額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業稅，僅公有住房不用繳納。
交易中的另外一個重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。按照目前的規定，高檔住房需要征收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。
以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚證辦理需要什么手續
2020-12-24自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2021-01-06離婚期間分居是什么意思
2021-02-16婚姻破裂的原因有哪些
2021-01-07協議離婚的條件是什么
2021-03-15去法院起訴離婚程序
2021-02-23離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26法定監護人證明模板
2021-02-02小孩出生證明怎么開
2021-03-04夫妻離婚該如何爭取孩子撫養權
2020-11-21離婚后的探視權的法律規定
2020-11-15變更孩子的監護權的法律程序？
2020-12-08變更子女監護權協議
2020-11-28離婚孩子撫養權標準
2020-12-16被扶養人生活費怎樣計算
2021-02-14做親子鑒定需要什么條件
2021-01-19婚前婚后財產如何界定？
2020-12-05婚前財產公證是否必要
2020-12-13最新離婚財產分割原則是什么？
2021-03-24離婚房產分割協議書如何書寫
2021-02-22