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不動產投資類型包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 147人看過

隨著經濟水平的提高，人們的收入也不斷的增加，銀行的低利息不再能滿足人們的投資需求，所以才衍生出來現在多種多樣的投資類型，其中不動產投資是最為常見的投資手段。相對其他投資手段來說，不動產投資風險相對能夠預期，下面小編就為大家介紹一下不動產投資類型。

一、不動產投資概述

不動產投資，是指投資者為了獲取預期不確定的效益而將一定的現金收入轉為不動產的經營行為。

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔、地下排水設施、橋梁等等;生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產。

二、不動產投資形式

1、按投資主體的不同，有國家投資、企業投資、個人投資;

2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資;

3、按投資項目不同，分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。

三、不動產投資類型

(一)不動產投資信托的一般類型權益型(Equity REIT)、抵押型(Mortgage REIT)和混合型(Hybrid REIT)。權益型不動產投資信托持有收益型的不動產，諸如公寓樓、購物中心、停車場、高爾夫球場等;抵押型不動產投資信托持有不動產抵押貸款資產。混合型不動產投資信托是前兩種類型的結合。美國以外的其他國家或地區，以權益型不動產投資信托為主，并且將其歸入不動產證券化的一種形式。

(二)不動產投資信托的特殊類型

1、傘形合伙不動產投資信托和嫁接不動產投資信托;

2、合股式不動產投資信托和紙夾式不動產投資信托。

(三)不動產的表現形式

1、房子

2、耕地，山林

3、機器主要體現在房子，因為現在耳熟能詳的就是某不動產，主要是指房產。

綜上所述，就是小編不動產投資類型的解答。隨著房地產市場的火熱，不動產投資收益相對來說還是比較高的，與其他金融性投資手段相比更為穩健。但是在進行不動產投資是還是要擦亮眼睛，辨別出所投資地段的發展前景，這樣能夠更好的降低風險。更多法律知識歡迎咨詢律霸律師。

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