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如何解決拆遷糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 509人看過

當(dāng)購房人與被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，如何解決拆遷糾紛，應(yīng)根據(jù)不同情況分別處理：

I.被拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償安置協(xié)議，并對(duì)安置房的位置和面積作出具體約定。被拆遷人將同一房屋出售給購房人后，因拆遷協(xié)議與標(biāo)的房屋不一致，安置時(shí)間在房屋買賣合同中房屋出售前，被拆遷房屋的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)。因此，應(yīng)優(yōu)先保障被拆遷房屋的權(quán)利。（1）房屋買賣合同已經(jīng)登記的，因登記具有對(duì)抗第三人的效力，且買賣合同成立在先，買受人的權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。（2）房屋買賣合同未登記的，按不同情況處理：

1。房屋已經(jīng)入住的，因入住行為表明房屋所有人履行了拆遷協(xié)議中的房屋交付義務(wù)，房屋所有人已接受交付并占用房屋的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)房屋所有人；

2優(yōu)先保護(hù)房屋所有人買家；

3。對(duì)未入住的，應(yīng)當(dāng)按照合同生效成立的時(shí)間順序，優(yōu)先考慮已成立合同的權(quán)利人。

以上內(nèi)容是小編對(duì)“拆遷糾紛如何解決”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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