根據我國《合同法》,購房者向開發商購買商品房時,需要與開發商簽訂房屋買賣合同。如果他們購買預售房,他們需要確定房屋的交付時間。如果開發商想在約定的時間內交房,如果沒有收到房款,能否退房?以下是給讀者的答案。
根據《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規定,房屋出賣人未按照合同約定交付逾期未交付的房屋,并在交付后三個月內未在合理期限內交付房屋的催促之下,購房者可以解除購房合同,而開發商應按照合同約定承擔違約責任,因此購房者已經收到房屋是沒有用的,可以向法院申請退房。?!吨腥A人民共和國合同法》規定,當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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