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寧波
房屋的約定面積和實測面積不符該怎么辦
(1)在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算;
(2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算，多退少補;
(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。
購房關于房屋面積應注意事項
1、商品房銷售面積即購房者所購買套內或單元內建筑面積與應攤公用建筑面積。
2、銷售者銷售商品房必須明示商品房銷售面積并注明該商品房套內建筑面積及應攤共建筑面積。
3、商品房銷售面積標注單位應平米。
4、商品房銷售面積與實際面積差超家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定商品房面積測量限差。
5、按套或者單元銷售商品房各套或者各單元銷售面積于整幢商品房實際總面積。
購房貸款合同丟了怎么辦
若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
為了避免出現合同約定的房屋面積與實際的面積不同，在買賣房屋的時候，最好要實際測量一下房屋的面積。一旦出現了兩者不同的情況，應該及時的維護自己的合法權益，讓自己的損失得到補償。還有其他相關問題想要了解，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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