有關人士認為,推行不動產稅不宜“一刀切”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-22 · 3648人看過
新華網北京1月21日電(陳澤欣)在近日結束的土地一級開發熱點與實務研討會上,國土資源部土地利用司副司長束克欣指出,我國的不動產稅已經在研究當中,不動產稅改革將保證個人居住的基本需求,家庭基本住宅用地稅率有可能為零,而對于別墅、低密度住宅,稅率肯定要高,基本住宅之外多出來的那一部分住宅,即擁有多套住房的,稅率也要高。

????此番講話,再次引起了公眾對于不動產稅的關注。那么,對第二套住房課以高稅賦是否切實可行、能否抑制炒房并穩定房價呢?

????據《北京參考》報道,中國社科院金融研究所尹中立博士認為,目前我國的房地產稅收制度存在嚴重缺陷,不動產稅一直沒有征收。“在我們與日本財務省(原大藏省)研究所的學術交流中發現,日本人在總結他們的房地產泡沫時認為,在經濟泡沫的成因中,日本的土地稅制問題是重要原因之一。”他說。

????在日本的稅制中,對于房地產,通常在取得、保有、買賣三個階段都要課稅。而當前我國的房地產稅收制度還不盡合理,不動產稅還處于論證階段。尹中立指出,日本的經驗告訴我們,財政稅收政策對控制房地產投機的作用遠大于金融政策,重稅可以有效抑制房地產投機行為。

????一位專家認為,對第二套住房課以高稅賦以打擊炒房,國土資源部的出發點是好的,關鍵是辦法顯得簡單一些,怎么操作也是問題。首先,新政策有沒有追溯力?現在有兩套或多套住房的人比比皆是,新政策如果只針對以后買房的人群,公平何在?如果具有追溯力,那只擁有一套房子的業主是否會退稅?

????目前國際上征收物業稅的國家,對自住房都有一定的稅收優惠政策。以美國為例,第一套房子所付的房貸利息可以從稅收中減去,對于一個稅率為33%的人來說,相當于國家幫你付了33%的利息。而第二套直到第N套住房都沒有這個優惠政策。“不知道國內如何實現這些優惠,而且更不用說如何去監督。”這位專家說。

????其次,現在許多人只有單位以前分配的福利房,即央產房和市產房,都是根據職務、職稱、工齡這些條件來確定的。這些福利房屬不屬于基本住宅?這部分居民要改善居住條件,購買新的商品住房,如果也要繳納高額不動產稅的話,似乎偏離了原政策打擊炒房的初衷。

????這位專家認為,對于第二套住房不應該采取一刀切的做法,這樣只會造成新的不公平現象。“應該按照房屋評估價格或者購買價格,在當地人均居住面積以下的,按照一定的百分比每年定額征收;達到當地人均居住面積1.5倍的,百分比可以按1.5倍征收;超過2倍的,按照3倍征收,超過10倍的,按30倍征收。這樣,人們才不會貪多求大,促進房產以外其他商品的消費。”他說。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張景皓

張景皓

執業證號:

13206201510111637

北京大成(南通)律師事務所

簡介:

該律師擅長婚姻家庭、勞動糾紛、交通事故、人身損害、工傷賠償、刑事犯罪等糾紛。歡迎糾紛。

微信掃一掃

向TA咨詢

張景皓

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國港口法(2017修正)

2017-11-04

中華人民共和國城市房地產管理法(2007修正)

2009-08-30

中國人民解放軍選舉全國人民代表大會和縣級以上地方各級人民代表大會代表的辦法

2012-06-30

中華人民共和國澳門特別行政區選舉第十二屆全國人民代表大會代表的辦法

2012-03-14

縣各界人民代表會議組織通則[失效]

1970-01-01

全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解和執行法律若干問題的解答(五)

1992-07-01

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和突尼斯共和國關于民事和商事司法協助的條約》的決定

2000-03-01

全國人民代表大會常務委員會關于補選出缺的香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表的決定

1998-10-27

全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業審批和發證程序問題的答復

1993-05-24

第七屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任免辦法

1990-03-29

中華人民共和國人民防空法

1996-10-29

中華人民共和國海事訴訟特別程序法

1999-12-25

中華人民共和國農業機械化促進法

2004-06-25

中華人民共和國礦產資源法

1986-03-19

風景名勝區條例(2016修訂)

2016-02-06

地質資料管理條例(2017修訂)

2017-03-01

民用核安全設備監督管理條例(2019修正)

2019-03-02

中華人民共和國自然保護區條例(2017修正)

2017-10-07

中華人民共和國防治海岸工程建設項目污染損害海洋環境管理條例(2018修正)

2018-03-19

中華人民共和國海關行政處罰實施條例

2004-09-19

進口飼料和飼料添加劑登記管理辦法

2014-01-13

取得內地法律職業資格的香港特別行政區和澳門特別行政區居民在內地從事律師職業管理辦法(2013)

2013-08-07

國務院辦公廳關于調整國務院扶貧開發領導小組組成人員的通知

2013-06-27

國務院辦公廳關于印發中國反對拐賣人口行動計劃(2013—2020年)的通知

2013-03-02

國務院關于修改《計算機軟件保護條例》的決定

2013-01-30

國務院辦公廳關于清理整頓各類交易場所的實施意見

2012-07-12

國務院辦公廳轉發統計局關于加強和完善服務業統計工作意見的通知

2011-09-17

關于2009年深化經濟體制改革工作的意見

2009-05-19

國務院關于扶持和促進中醫藥事業發展的若干意見

2009-04-21

國務院安委會辦公室關于印發安全生產治理行動實施方案的通知

2009-04-03
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 在线中文高清资源免费观看| 热re久久精品国产99热| 无码少妇精品一区二区免费动态| 国产成人精品三级麻豆| 亚洲av日韩精品久久久久久久| 美女网站在线观看视频免费的| 欧美精品黑人粗大| 正在播放国产精品放孕妇| 天天狠天天透天干天天怕∴| 亲密爱人免费观看完整版| a级毛片免费高清视频| 狠狠综合久久久久尤物丿| 在线观看成人网站| 亚洲欧美日韩综合一区| 18成人片黄网站www| 欧美丝袜高跟鞋一区二区| 国产无遮挡又黄又爽在线观看 | 国产一区二区在线观看麻豆| 久久www成人看片| 老头天天吃我奶躁我的动图| www.色亚洲| 亚洲色欧美色2019在线| 国产精品福利久久| 日韩大片免费看| 精品人妻伦一二三区久久| 99精品在线视频| 老司机精品视频免费| 少妇大战黑吊在线观看| 伊人久久大香线蕉av一区二区| 97久久精品无码一区二区| 欧美亚洲国产精品久久| 国产成人综合在线观看网站| 久久久久亚洲av综合波多野结衣| 美女扒开尿囗给男人玩的动图| 女人国产香蕉久久精品| 亚洲欧洲日产韩国在线| 黄页网址大全免费观看22| 无码人妻精品一区二区三区久久| 免费在线精品视频| 337p色噜噜| 日本动漫黄观看免费网站|