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寧波
物權法釋義：第八十三條
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
●條文主旨
本條是關于業主相關義務以及制止損害他人合法權益行為并追究其法律責任的規定。
●立法背景
物權法起草征求意見過程中，許多業主、物業公司及有關部門提出，任意棄置垃圾、排放污染物、施放噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等是當前引發鄰里糾紛的一個重要因素，是居民反映最強烈的問題。對這些問題目前缺乏法律規定，導致矛盾久拖不決，群眾意見大，建議物權法對此問題作出規定。
●條文解讀
遵守法律、法規以及管理規約是居住于建筑區劃內的業主應當履行的最基本的義務，對此物權法在本條第一款作了明確規定。
目前，有些建筑區劃內的個別業主，不遵守法律、法規以及管理規約的規定，任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費，損害了部分業主甚至是全體業主的合法權益，對這些侵權行為，由誰予以制止，是否可以追究其侵權的民事責任，本條第二款作了規定。這一規定明確了對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益行為的處理辦法有以下幾種：一是，業主大會、業主委員會依照法律、法規以及管理規約的規定，要求其停止侵害、消除危險、排除防礙，賠償損失；二是，受到侵害的業主個人依據民事訴訟法等法律的規定，向人民琺院提起訴訟；三是，共同受到侵害的業主，推選代表人，依據民事訴訟法等法律的規定，向人民法院提起訴訟。
●相關規定
《物業管理條例》第51條。
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