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物權法釋義:第一百九十八條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-07 · 4231人看過

  第一百九十八條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

  ●條文主旨

  本條是關于抵押財產變現后,其價款超過債權數額或者不足清償債權時如何處理的規定。

  ●參條文解讀

  抵押財產按照本法第一百九十五條規定的方式和程序折價或者拍賣、變賣后,所變現的價款可能超出其所擔保的債權數額或者不足清償債權,超過的部分歸誰所有,不足部分由誰來清償,本條對這些問題作了規定。

  抵押財產作為債權的擔保,僅以最終實現債權為目的,因此,其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權數額的部分,由于債權已經得到清償,應當歸抵押財產的原所有人即抵押人所有;如果其價款還不足以清償債權,由于抵押人已就其抵押財產承擔了擔保責任.不足的部分應當由債務人清償。例如,甲向乙貸款100萬元,丙用自己的一套住房為甲作抵押擔保,甲到期無力償還債務時,乙與丙協議將該套住房變賣,如果變賣所得為120萬元,清償乙的債權后,剩余的20萬元歸丙所有;如果變賣所得為80萬元,償還給乙后,不足的20萬元應當由甲清償。

  ●相關規定

  《擔保法》第53條。

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