第二百三十六條 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

　　●條文主旨

　　本條是關(guān)于實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的一般規(guī)定。

　　●立法背景

　　關(guān)于留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，各個(gè)國家和地區(qū)的規(guī)定有所不同。瑞士民法典第898條第l款規(guī)定：“債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人經(jīng)事先通知債務(wù)人，得變賣留置物。但此規(guī)定僅限于債權(quán)人未得到充分擔(dān)保的情形。”我國臺(tái)灣地區(qū)“民法”第936條規(guī)定：“債權(quán)人于其債權(quán)已屆清償期而未受清償者，得定六個(gè)月以上之相當(dāng)期限，通知債務(wù)人，聲明如不于其期限內(nèi)為清償時(shí)，即就其留置物取償。債務(wù)人不于前項(xiàng)期限內(nèi)為清償者，債權(quán)人得依關(guān)于實(shí)行債權(quán)之規(guī)定，拍賣留置物，或取得其所有權(quán)。不能為第一項(xiàng)之通知者，于債權(quán)清償期屆滿后，經(jīng)過二年仍未受清償時(shí)，債權(quán)人亦得行使前項(xiàng)所定之權(quán)利。”我國擔(dān)保法第87條規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。”物權(quán)法參考了擔(dān)保法的這一規(guī)定，借鑒相關(guān)國家和地區(qū)的規(guī)定，在留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和實(shí)現(xiàn)的方法上作了一定的修改。

　　●條文解讀

　　留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，以優(yōu)先受償其債權(quán)的行為。

　　一、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件

　　留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)必須具備三個(gè)條件：

　　1．留置權(quán)人須給予債務(wù)人以履行債務(wù)的寬限期。債權(quán)已屆清償期債務(wù)人仍不履行債務(wù)，留置權(quán)人并不能立即實(shí)現(xiàn)留置權(quán)，而必須經(jīng)過一定的期間后才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這個(gè)一定的期間，稱為寬限期。寬限期限多長，涉及到債權(quán)人與債務(wù)人利益的平衡問題。期限過長，不利于留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)；期限過短，不利于債務(wù)人籌集資金，履行義務(wù)。為此，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和公平原則，本條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。即留置權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，便可以與債務(wù)人自由協(xié)商一定的債務(wù)履行期限．與擔(dān)保法規(guī)定的這一期限“不得少于兩個(gè)月”不同，物權(quán)法投有明確規(guī)定雙方約定的期限長短，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致便可。如果留置權(quán)人與債務(wù)人對于寬限期限沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人可自行確定寬限期限，但不得少于兩個(gè)月，除非留置財(cái)產(chǎn)為鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)，比如海鮮、水果、蔬菜等。這些動(dòng)產(chǎn)保管成本過高，如果期限過長，容易貶值甚至失去價(jià)值，對留置權(quán)人和債務(wù)人都不利，因此，留置權(quán)人無須給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。

　　2．債務(wù)人于寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)。債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行了義務(wù)，留置權(quán)歸于消滅，留置權(quán)人當(dāng)然不能再實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。如果債務(wù)人仍不履行義務(wù)，留置權(quán)人便可以按法律規(guī)定的方法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

　　二、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法

　　依照本條的規(guī)定，留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種，即折價(jià)、拍賣和變賣。留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商采取哪種方法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)，一般情況下，雙方當(dāng)事人可以先協(xié)議將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，如果無法達(dá)成協(xié)議，留置權(quán)人可以依法拍賣或者變賣留置財(cái)產(chǎn)，并以拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償其債權(quán)。

　　1．折價(jià)。折價(jià)是指留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議確定留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，留置權(quán)人取得留置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)以抵銷其所擔(dān)保的債權(quán)。這種方法比較簡單，但必須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則就應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方法。

　　2．拍賣。拍賣是指依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，于特定場所以公開競價(jià)的方式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高，但費(fèi)用較高。

　　3．變賣。變賣是指以一般的買賣形式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。由于拍賣的費(fèi)用較高，有的雙方當(dāng)事人不愿意負(fù)擔(dān)這一費(fèi)用，因此采取費(fèi)用較為低廉的變賣方式。

　　本條第2款還規(guī)定，無論留置財(cái)產(chǎn)是拍賣還是變賣，都必須參照市場價(jià)格，而不能隨意降低該留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。

　　●相關(guān)規(guī)定

　　《擔(dān)保法》第87條。