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物權法釋義:第一百五十九條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-03 · 7278人看過

  第一百五十九條 供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。

  ●條文主旨

  本條是關于供役地權利人義務的規定。

  ●立法背景

  地役權是為了解決,為此~士地的使用,而需使用另一土地,才能充分發揮土地的效用的情況,它是調節土地所有人、使用人之問的關系,并通過確認土地上的各種物權來實現土地的高效率的利用。

  ●條文解讀

  地役權設立后,供役地權利人應當按照合同的約定履行自己的義務。

  1.允許地役權人利用其土地。在地役權人利用供役地時,多多少少會給供役地權利人帶來不便。對于供役地權利人來說,必須要按照合同的約定,向地役權人提供土地,并要容忍供役地上的負擔。這些負擔包括允許他人利用自己土地,對自己行使土地的權利進行的某種限制,放棄部分使用自己土地的權利,有時甚至還必須容忍對供役地造成某種程度上的損害。但對供役地權利人諸多的約束行為,都是事先在合同中作了規定的,既然是合同就意味著雙方自愿,意味著公平。供役地權利人在負有容忍或者不作為義務的同時,也獲得了一定的補償。民事關系最主要的原則之一就是權利義務平等,有義務必然有權利。供役地權利人之所以允許地役權人利用自己的土地,在很大程度上也是為了獲取一定的租金。

  2.不得妨害地役權人行使權利。地役權人為利用供役地,實現地役權的內容,在權利行使的必要范圍內,有權在供役地上修建必要的附屬設施或者從事某項必要的附屬行為,此時的供役地權利人就不得妨害地役權人行使這些權利。

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石開律師,浙江富奧律師事務所婚姻家事部主任、公司業務部副主任律師,浙江大學工商管理碩士,企業管理型律師的倡導者。石開律師工作20年,曾服務于東方通信、浙大中控、浙江中大集團、迪凱投資、美國道威等等系列公司,歷任銷售、公司運營、投資和法務等系列崗位,對企業現狀有著更深入的體會,擅于結合企業需求提供更切實可行的法律解決方案。

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