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物權法釋義:第二百四十一條

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 3756人看過

  第二百四十一條 基于合同關系等產生的占有,有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規定。

  ●條文主旨

  本條是關于有權占有法律適用的規定。

  ●立法背景

  導致占有發生的法律關系多種多樣:一一種是有權占有,主要指基于合同等債的關系而產生的占有,例如根據運輸或者保管合同,承運人或者保管人對托運或者寄存貨物發生的占有;一種是無權占有,主要發生在占有人對不動產或者動產的占有無正當法律關系,或者原法律關系被撤銷或者無效時占有人對占有物的占有,包括誤將他人之物認為已有或者借用他人之物到期不還等。以上兩種占有發生的原因雖然各不相同,但法律后果的處理不外乎兩類情形:其一是在占有過程中,被占有的不動產或者動產的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定;其二是當被占有的不動產或者動產遭到第三方侵奪或者妨害時,占有人能夠行使哪些權利保護自己對不動產或者動產的占有。關于第二個問題的回答,不因有權占有和無權占有的區別而有所差別,它們都可適用本法第245條的規定,即占有的不動產或者動產被侵占的。占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵奪或者妨害造成損害的,占有人還有權請求損害賠償。但對于第一個問題,即被占有的不動產或者動產的使用、收益及損害賠償責任該如何確定.本條對此作了明確界定。

  ●條文解讀

  占有過程中,被占有的不動產或者動產的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定。對這一?問題的回答,因有權占有和無權占有的區別而存在差別。對于因合同等債的關系而產生的占有,本法明確規定,有關被占有的不動產或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照合同法等有關法律的規定。關于無權占有情形下,有關不動產或者動產的使用、收益及損害賠償責任等,本法第242條至244條作了具體規定,無權占有是本編規定的重點。

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張勤律師,2018年7月畢業于浙江大學法律碩士專業,現任北京大成(南寧)律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業資格證書。先后獲得英語專業八級證書、注冊稅務師證書,并通過證券從業資格考試、基金從業資格考試。 擅長業務領域為民商事訴訟/仲裁,包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等,處理相關案件超過300起,曾擔任或現擔任當地多家房企、國企法律顧問,并為其處理專項法律服務。 張勤律師恪盡職守,致力于用心做好每一個案件,盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。

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