第三十九條 【城市規劃外國有土地的拆遷】在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,參照本條例執行。
條文注釋
本條是關于城市規劃區外國有土地上房屋拆遷的規定。
依照《城市規劃法》,“城市規劃區”指的是城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。具體范圍由城市人民政府在編制城市總體規劃時劃定。依照《憲法》和《土地管理法》,“國有土地”包括:(1)城市市區的土地;(2)農村和城市郊區中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地;(3)國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地。“城市規劃區外的國有土地”在實踐中主要指的是城市以外的林區、礦區等土地。在這些土地上的房屋拆遷,如果需要進行補償安置的,其他法律法規如有規定,從其規定,如沒有規定,依照本條例執行。集體土地,無論是位于城市規劃區內還是城市規劃區外,其土地上的房屋拆遷都不適用條例的規定。如果集體土地先經征用變成國有土地,其土地上的房屋拆遷,則應該適用條例的規定。
關聯法規
《城市房屋拆遷工作規程》第19條
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