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寧波
兒子不孝，贈與的房屋能否收回？
? 父母總是關心兒女未來的，小到補習班，大到結婚買房，常常是無一不操心的，可是操心了大半輩子，給孩子鋪好路，買好了房，卻沒收到一點兒真心，孩子不孝，啃老要錢，工作跳槽，不思上進，一天天只想著怎么吃白飯，總希望天下有免費的午餐，天上掉大餅和紙幣，在家總是氣人，不肖子孫按道理是該壓去祠堂家法伺候的，然而現在并不流行這一套了，只好把贈與小孩兒的房屋收回。
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? 那么，這房子能不能收回呢？
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? 贈與房屋是什么？
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? 房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
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? 房屋贈予的法律特征：
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? （1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
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? （2）房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
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? （3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
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? 贈與房屋可以收回嗎？
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? 贈與房屋的收回也是有條件的，送出去的東西也沒有白白收回來這一說，我們來看看有什么條件吧！
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? 房產贈與后的收回，也是法律上所說的撤銷贈與，這里需要區分不同情形來看。
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? 第一種情形是法律明確規定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經過公證的贈與合同是不能撤銷的。與此同時的附義務的贈與也是不能撤銷。
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? 第二種情形是如果贈與房屋已經辦理了過戶手續，也是撤銷不了的。因為我國的房屋登記實行的是登記制度，如果把房屋已經過戶到贈與人名下，想要撤銷，是有一定困難的。
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? 第三種情形是指簽訂了贈與合同，但是未進行公證，也未過戶。這種情況下是可以撤銷贈與的。
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? 贈與房產是可以收回的，確認條件以后，確認自己是否要收回房產吧，小編在此提醒各位，面對這種事小心一些為好，千萬別沖動行事！如果您還有相關問題，不妨來我們律霸法律咨詢網進行電話或圖文咨詢吧！
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