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寧波
房產證抵押貸款利率是多少
相信大多數的朋友們都聽說過房屋抵押貸款，如果要辦理房屋抵押貸款的話，大家要注意一下具體的辦理手續，而大家在辦理的時候，對于房屋抵押貸款利率的問題是比較關心的，畢竟銀行貸款是需要收取一定的利息，那么房產證抵押貸款利率是多少？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、房產證抵押貸款利率是多少
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1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經營，或者消費。
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2、用于經營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現行同期同檔次基準利率上浮50%左右，后者利率為現行同期同檔次基準利率上浮30%左右。
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3、經營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。
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4、假設貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。
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5、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
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二、房產證抵押貸款怎么辦理
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1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
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2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
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3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
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4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。
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5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
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6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。
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三、未辦理涂銷抵押登記的房產證
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房產證上，“他項權利情況”一頁，如果蓋有一個藍色長方形“房地產他項權利登記專用章”，就表明這是帶抵押登記標志的房產證，房產的交易和再抵押都被限制。只有到房地產交易登記中心辦理涂銷抵押登記后，蓋上紅色橢圓形“房地產他項權利登記注銷章”之后，業主才對房產擁有了完整的所有權，才可以進行房產交易。
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綜上所述，每個地方的房產證抵押貸款利率都不一樣，還要根據貸款年限來綜合考慮，所以房產證抵押貸款利率并沒有一個特別準確的數字，如果房屋所有人向要申請房產證抵押貸款，那么就要將房產證交給銀行，還清貸款以后銀行才會將房產證歸還給房主。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房產證抵押貸款利率的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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