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寧波
買賣二手房網簽備案需多長時間
買房子對于一個家庭來講是大事情，如果要購買房屋的話，大家要注意選擇合適的房屋，二手房在房地產市場上是相對比較多見的，如果要購買二手房的話，大家要注意一下二手房網簽和備案的具體事宜，那么買賣二手房網簽備案需多長時間？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、買賣二手房網簽備案需多長時間
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不能超過5個工作日，二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
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二、擴展資料：
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《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：
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第十條商品房買賣合同登記備案手續辦理完畢后，該(套)商品房在交易系統商品房項目樓盤表中自動顯示為“已售”狀態。
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商品房買賣合同自簽訂之日起30日內，沒有辦理商品房買賣合同登記備案手續的，交易系統中商品房買賣合同記錄信息自動解除，并自動恢復為“可售”房源狀態。
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第十一條在辦理預告登記或辦理房屋所有權登記手續前，已登記備案的商品房買賣合同，開發企業和買受人可向具體負責商品房買賣合同登記備案變更的單位提出變更申請。
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三、提交證件
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1.登記申請書原件(受理窗口提供)。
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2.申請人身份證明。
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3.房屋所有權證原件。
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4.網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。
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5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
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6.契稅完稅或減免稅憑證原件。
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7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數1份。
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8.其他資料：
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(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
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(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。
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(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
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(4)補交土地出讓金的證明。
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(5)標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。
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(6)國有土地使用證(整宗房產的)。
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(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。
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(8)商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
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雙方在買賣的過程中，還應積極的遞交證明材料和買賣合同，按照我國的房屋買賣規定支付相應的契稅、交易稅、印花稅等。我國的房屋管理中心，根據遞交的材料進行審核，切實的保護買賣雙方的合法權益，進行辦理過戶。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于買賣二手房網簽備案需多長時間的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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