在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
［明明白白買房子］買房簽約留心空白條款 挑房一看質量二看資質
買房簽約留心空白條款 挑房一看質量二看資質
轉載 摘自：北京合同律師網 編輯：藍天
“我是第一次買房，合同是不是就是那個示范文本？簽合同的時候要律師陪同嗎？買預售商品房程序怎么走？”初次買房的何女士提出了一系列問題，記者就此咨詢了在三水的房產從業人士鄭先生。
合同文本可更改刪減
鄭先生告訴記者，一般來說，各區房管部門網站都有商品房買賣合同文本可以下載，以供購房者參考。該合同文本為示范文本，也可以作為簽約文本使用。但具體到各個樓盤，合同文本會有所不同。他提醒購房者簽約前要仔細閱讀合同內容，如果對條款和一些專業用詞不理解，應及時咨詢。為了體現合同雙方的自愿原則，合同文本中一些條款后面都有空白行，供雙方補充約定。
“合同簽訂雙方都可以對合同文本條款的內容進行修改、增補或刪減，合同簽訂生效后，沒有被修改的部分就被視為雙方同意內容。所以在簽合同時要謹慎，當心合同留白給對方可乘之機。”鄭先生說。
鄭先生表示，一般人看房只關注房屋本身，開發商的資質和實力總是被忽視。很多購房者在買房之后才發現開發企業五證不全，或是資產抵押導致房產證“難產”。但事實上，上述問題是可以避免的，只要在買房之前多留個心眼。
挑房一看質量二看資質
現階段出售商品房的無非分兩類：房產開發企業和代理中介公司。如果購買的是預售商品房，你需要現場查看開發企業有沒有在顯眼的地方懸掛《商品房預售許可證》和附圖，有沒有出示《商品房買賣合同》文本等等。如果是房地產中介公司代理的，購房者有權要求中介公司人員出示開發商出具的委托書，了解委托代理的范圍和權限。
如果你看的是現房，則要重點考察房子的質量問題。現樓單位看看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等等問題，以上問題在雨天查看會更有效果。除此之外，你還需要了解前期物業管理問題，物業管理收費標準以及服務內容等。
本文關鍵詞：合同文本、合同簽訂
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師在偵查階段的作用
2020-01-19刑拘的期限規定
2020-03-26法醫精神鑒定的概念
2020-03-30商標命名的基本原則
2020-03-30什么是試用買賣合同
2020-03-31出借信用卡賬戶內資金風險大，朋友借用需謹慎！
2020-04-07部隊漲工資的最新消息，快來了解一下！
2020-04-11家庭暴力起訴離婚的程序
2020-04-13服刑期間如何減刑
2020-04-15累犯要承擔的刑事責任？
2020-04-15醫療鑒定過程多，因果分析很重要
2020-04-16刑事辯護人的概念
2020-04-16醫療損害責任訴訟時效是多久
2020-04-24高速公路發生交通事故，無過錯責任賠償原則是什么
2020-04-27醫療事故賠償標準是怎樣的？
2020-04-27居間合同糾紛訴訟時效是多久
2020-04-27農村離婚子女撫養有哪些難題？
2020-04-28一般情況下生育險報銷多少錢
2020-04-29未成年人名下的房產，屬于未成年嗎
2020-04-30敲詐勒索沒拿到錢，算犯罪嗎
2020-04-30法官通常根據什么來判決孩子撫養權？
2020-04-30怎么寫婚后財產公證協議書？
2020-04-30關于懷孕期間離婚的法律規定有哪些？
2020-05-01離婚房產分割有哪些原則？
2020-05-01離婚以后子女撫養費需要支付到什么時候？
2020-05-02離婚子女撫養費是如何計算的？
2020-05-022020辦理離婚程序怎么走？
2020-05-02離婚以后怎么樣變更子女撫養權？
2020-05-03子女撫養費變更需要怎么樣起訴？
2020-05-04離婚以后哪些情況可以變更子女撫養權？
2020-05-04結婚年齡是否有要求
2020-05-04辦理離婚手續不予受理的情況包括哪些？
2020-05-05利用銀行卡掛失后非法取得錢財構成盜竊罪
2020-05-06什么是商標的反向假冒？
2020-05-07職工違法被判刑可不可以解除勞動合同？
2020-05-07什么是商業秘密？
2020-05-08離婚后子女遷戶口需要什么資料？程序怎么走？
2020-05-08車禍老人因其他病死亡是否需要賠錢
2020-05-09老年人再婚婚后財產分配有哪些法律規定？
2020-05-10擔保人在特定情況下，可以不擔責任
2020-05-10