在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權的取得與消滅
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。那么房屋所有該怎么取得呢？什么情況下會被消滅呢？
原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：
1、依法建造房屋；
2、依法沒收房屋；
3、收歸國有的無主房屋；
4、合法添附的房屋（如翻建、加層）。
繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
1、房屋買賣（包括拍賣）；
2、房屋贈與；
3、房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
4、因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
所有權的消滅
房屋所有權的消滅，是指因某種法律事實的出現，使原房產權利人失去對該房產占有、使用、收益和處分的權利。引起房屋所有權消滅的法律事實有如下幾種：
1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。
2、房屋產權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。
3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。
4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產征用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。
5、房產所有權人放棄所有權。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋所有權取得與消滅的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
走勞動仲裁真的不收費
2019-12-24取保候審的方式
2019-12-30離婚公司股權分割原則是什么
2020-03-10公司前臺工作人員的簽收是否意味著訴訟文書的送達呢？
2020-03-20信用卡詐騙罪相關法律規定（二）
2020-03-24賭了100元的麻將算聚眾賭博罪嗎？
2020-04-01顧客不滿意飯錢故意打碎店里價值10萬的花瓶會怎么判？
2020-04-02路上莫名被人搶劫了錢包，對方會判多久？
2020-04-03什么是印花稅
2020-04-10濫用域名違法嗎
2020-04-10勞動者的經濟補償金需要納稅嗎？
2020-04-15買斷工齡的最新政策看過來！
2020-04-18離婚了，對方不支付違約金可以起訴嗎
2020-04-22農村宅基地房屋繼承應該怎么處理？
2020-04-22房屋出租人的責任有哪些
2020-04-22“疫情期間，民眾不配合”會被定罪嗎？
2020-04-24著作權糾紛提起訴訟流程是什么
2020-04-24走私如何量刑
2020-04-30故意傷害未遂怎么界定
2020-04-30提高警惕，遠離非法傳銷
2020-04-30子女撫養權怎么判決？如何變更？
2020-04-30起訴離婚債務需要遵循什么原則？
2020-04-302020離婚程序怎么走？
2020-04-30變更子女撫養權有哪些法律規定？
2020-05-01離婚子女撫養費能不能一次性支付？
2020-05-02軍人離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-02離婚損害賠償需要具備哪些法律條件？
2020-05-02離婚所涉及的財產一般包括哪些？
2020-05-03子女撫養費強制執行期限是多長時間？
2020-05-03子女撫養費強制執行具有哪些措施？
2020-05-03夫妻離婚經濟補償的數額是多少？
2020-05-03離婚以后可以要求女方提高撫養費嗎？
2020-05-03離婚以后如何變更子女撫養權？
2020-05-03協議離婚撫養費計算方法是什么
2020-05-04微信上遭到別人威脅怎么解決
2020-05-08交通事故案件被扶養人有哪幾類
2020-05-08夫妻離婚時按揭房產可不可以過戶？
2020-05-09交通事故后找人頂罪要受什么處罰？
2020-05-21一方不同意離婚分居會不會自動離婚？
2020-05-10協議離婚能不能放棄子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10