二套房

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

二套房 2020-07-29

房產法上如何界定二套房

現在很多的朋友們在購買房屋的時候，對于房屋的質量是比較重視的，有些家庭可能人口相對較多，會考慮購買二套房，而要購買二套房的話，法律上也是有明確規定的，畢竟二套房要繳納的稅費也相對較高，支付的首付也更多一些，那么房產法上如何界定二套房？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、房產法上如何界定二套房？?(1)貸款買過一套房，商業貸款已結清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結清的，則屬于算二套。?(2)個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。?(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則...

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棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎

現在有很多的朋友們經濟條件好了，這種情況下，為了改善自己的生活環境，多數朋友們會考慮購買房屋。而有些朋友們在生活中可能已經購買一套房，而又遇到了棚改拆遷的事情，這種情況下會考慮購買第二套房，那么棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎？下面律霸網小編為大家進行相關知識的解答。?一、棚改拆遷后第二套房能享受購房補貼嗎？?具體需要看各地政府政策規定。以長沙市為例：?長沙市住房和保障服務局答：依據《長沙市棚戶區改造安置補貼審批操作細則》規定，長沙市內五區范圍內棚戶區改造和其他市級以上重點工程征收中，他處無房同時未申請住房保障的下列被征收對象，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂征收補償協議的，可以申請棚戶...

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房屋贈與是否屬于二套房

在日常生活中朋友們獲得房屋所有權的方式是相對比較多的，在購買房屋的時候辦理授權登記的話，就能夠取得房屋的所有權，很多朋友們對于房屋贈予可能并不太清楚，房屋贈予后受贈人也是需要辦理房屋產權登記的，那么房屋贈與是否屬于二套房？下面律霸網小編為大家進行具體的介紹。?一、房屋贈與是否屬于二套房?依據相關法律的規定，當事人已經有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。?二、相關法律規定?《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》?1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同...

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二套房或多套房認定標準是什么

如今有不少的城市都實施了限購政策，很多家庭在購買房屋的時候都會限購，畢竟限定了家庭和個人買房子，如果有一套房產的話，再購買多一套房產就屬于二套房，在購買的時候首付和稅費上面都會和第一套房有所不一樣，那么二套房或多套房認定標準是什么？下面律霸網小編為大家進行詳細的介紹。?一、二套房或多套房認定標準是什么?1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。?2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果...

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婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎

在平時生活中，人們對于房屋的需求是比較重要的，很多的朋友們可能經濟條件相對比較好，在結婚前已經購買了一套房屋，而在結婚的時候又考慮要再買一套房屋，為的也是讓家人生活更加的舒適，但如果再買房的話，就已經有了兩套房，那么婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎？下面律霸網小編為大家進行詳細的介紹。?一、婚前有房婚后再買房屬于二套房嗎?“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻...

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