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廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-27 · 6317人看過

　　廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見

　　穗府辦〔2013〕44號

　　各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

　　《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的實施意見》(穗府辦〔2013〕14號)實施以來，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出如下意見：

　　一、加快中低價位商品住房供應(yīng)，控制高端商品住房供應(yīng)。加快中低價位商品住房供應(yīng)，加強對中低價位商品住房項目預(yù)售款的監(jiān)控和劃撥使用管理，確保房地產(chǎn)項目順利完成開發(fā)建設(shè)。已批準(zhǔn)建設(shè)的低密度商品住房項目須完成房地產(chǎn)初始登記后方可銷售。

　　二、增加住宅用地供應(yīng)。切實采取有效措施，力爭2013年住宅用地實際供應(yīng)量比前5年年均實際供應(yīng)量增加20%以上。2013年12月31日前制定并公布2014年全市住宅用地供應(yīng)計劃，確保2014年住宅用地計劃供應(yīng)量不低于2013年計劃供應(yīng)量。

　　三、抑制不合理住房需求。自本意見發(fā)布之日起，暫定對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　從嚴(yán)查處各類住房騙購行為。對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；對存在規(guī)避住房限購措施的商品住房項目，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改;購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

　　四、人民銀行廣州分行應(yīng)在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房價控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。

　　五、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價。根據(jù)2013年本市房價控制目標(biāo)，繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格實行價格指導(dǎo)，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

　　六、穗府辦〔2013〕14號文件與本意見不一致的內(nèi)容以本意見為準(zhǔn)，除此以外的其他內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行。

　　廣州市人民政府辦公廳

　　2013年11月15日

　　廣州市人民政府辦公廳秘書處　2013年11月18日印發(fā)

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