經過廣州市法制辦審查通過,退二進三舊廠房改造辦法將由下月一號起實施。辦法要求,舊廠房實施改造前必須經過規劃批準,改造后的使用功能限制用作餐飲娛樂,不得用作商品房,鼓勵用作時尚藝術設計等創意產業。辦法還規定,改造后舊廠房屬于臨時建筑,不可辦理產權證,但其使用期限可以延長到6年,6年期滿后經營企業仍可以再向規劃部門申請延期。
根據2008年市政府公布的文件,退二進三遺留下的工業用地,其用途大概分成兩種情況處理:一是已經列入政府儲備計劃的土地,由市土地開發中心統一收回后再根據地塊的規劃進行開發;二是暫未列入儲備計劃的,可由其所有人對原有建筑進行改造,臨時改變使用功能,用于第三產業。本辦法即是針對第二種情況下的舊廠改造做出進一步規定。
辦法要求,舊廠房改造前必須向規劃部門領取規劃許可證,改造時原則上不得拆除外墻,也不得改變原建筑外輪廓、不得擴建、加建,但確需設置的消防樓梯、連接通道垃圾收集點等公共安全和配套服務設施除外。改建、擴建增加的建筑面積原則上不超過原有合法建筑面積的20%。
舊廠房經過改造后不能做成房地產住宅,適當限制用于經營性餐飲、娛樂等易產生油煙廢氣的服務業,鼓勵用于工業設計、室內設計、時尚藝術、產品展示、物流等生產服務業。如果被文化部門認定具有歷史文化價值的工業建筑遺產,則必須征求文化主管部門意見,同時根據建筑的保護等級確定相應的保護要求。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國消防救援銜條例
2018-10-26中華人民共和國全國人民代表大會公告第六號
2013-03-15中華人民共和國城市房地產管理法(2007年修訂)
2007-08-30全國人大常委會關于修改《中華人民共和國種子法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國環境噪聲污染防治法
1996-10-29中華人民共和國產品質量法(2000修訂)
2000-07-08全國人大常委會法制工作委員會關于市轄區土地審批權限問題的答復
1990-11-12全國人民代表大會常務委員會關于死刑案件核準問題的決定
1981-06-10第六屆全國人民代表大會第二次會議關于海南行政區建置的決定
1988-05-31中華人民共和國臺灣同胞投資保護法
1994-03-05全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解“有行政處罰權的行政機關”問題的答復
1997-01-03全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國著作權法》的決定 附:修正本
2001-10-27中華人民共和國檔案法實施辦法(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國進出口商品檢驗法實施條例(2019修正)
2019-03-02物業管理條例(2016年修正)
2016-02-06中華人民共和國海關事務擔保條例
2010-09-14基本農田保護條例(2011修訂)
2011-01-08行政機關公務員處分條例
2007-04-22國務院辦公廳關于調整國家防汛抗旱總指揮部組成人員的通知
2013-05-10國務院關于地方改革完善食品藥品監督管理體制的指導意見
2013-04-10國務院關于組建中國鐵路總公司有關問題的批復
2013-03-14國務院關于同意設立“全國交通安全日”的批復
2012-11-18國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09產業結構調整指導目錄(2011年本)
2011-03-27個體工商戶條例
2011-04-16公路安全保護條例
2011-03-07國務院辦公廳關于貫徹落實全國知識產權保護與執法工作電視電話會議精神任務分工的通知
2010-11-21國務院辦公廳轉發扶貧辦等部門關于做好農村最低生活保障制度和扶貧開發政策有效銜接擴大試點工作意見的通知
2010-05-07國務院辦公廳關于進一步推進三北防護林體系建設的意見
2009-08-15中華人民共和國消費稅暫行條例(2008修訂)
2009-01-01