據了解,目前北京的歷史文化保護區合計有40片,其中30片在舊城區,總占地面積約1278公頃,占舊城總面積的21%。而《標準》將文保區內的房屋分為一般房屋和重點房屋并制定了修繕標準。一般房屋對磚混、鋼筋混凝土等現代建筑結構形式的平屋面改為坡屋頂,更新修繕時不得采用水泥瓦、石棉瓦、瓦壟鐵等與保護區風貌不諧調的屋面材料,現在使用的石棉瓦、瓦壟鐵等屋面要拆除;外露墻面應以青磚色調為主,臨街門、窗宜采用中式門、窗的傳統形式;一般房屋外露部位每5到10年應重新進行涂飾;院落修繕后應達到格局整齊,院內無違法建筑;胡同修繕后應達到標志明顯、脈絡清晰,兩側無違章建筑,地面平整、堅固,排水流暢等。
對于保護院落、中式樓、西洋樓、臨街景觀建筑等重點房屋,《標準》要求在一般修繕要求基礎上,還應當更突出地方民俗和風貌特色:屋頂應采用傳統形式,如合瓦、筒瓦、仰瓦灰梗等,灰平臺宜恢復掛檐板或瓦檐口的傳統形式,外露墻面應采用傳統砌筑形式,臨街門、窗應按原有形制恢復,油漆彩畫的顏色應以傳統色調為主,垂花門等重要部分應做彩畫,石活宜盡量保留;院落、宅門應恢復原有格局和形制等。
現代的空調外機、太陽能熱水器、電視天線也不能扎眼。《標準》中要求它們應放在隱蔽部位,避免安裝在坡屋面及臨街外立面上,而影響保護區風貌的標牌、廣告、燈箱等附屬設施、設備應全部拆除。(文章原載北京青年報)
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