????1995年的《廣州市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱原《辦法》),曾對加強房屋租賃管理,維護房屋租賃秩序等方面起了重要作用。近年來城市管理的法律制度發生了新變化,行政許可法的出臺、收容遣送制度的取消,都對租賃管理以及外來流動人口的管理提出了更高的要求,原《辦法》已不能適應當前城市管理、法制建設的需要,必須以更新的思維和角度對房屋租賃進行綜合管理。?
????該《規定》對原《辦法》的立法思路進行了調整:以租賃行政管理為規范重點,不再規定租賃當事人的民事權利義務;綜合性立法,系統規定相關部門管理職責,實現房屋租賃綜合管理;改革管理體制,租賃管理重心下移,建立高效、廉潔、服務型的政府;明確了出租人的三項義務性規定,列明了對出租人不得出租房屋的九種行為和對出租人違反出租義務的處罰。《規定》將于近期公布實施。
(文章原載《信息時報》)
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簡介:
劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學法學碩士,現為山東衡正源律師事務所專職律師,專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來,辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件,參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件,結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎,受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問,與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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